Comer See Haus mit Seeblick Gera Lario

Comer See Gera Lario, 5 km vom See entfernt, hügeliges Gebiet, Gemeinde Montemezzo
Neubau!! Einfamilienvilla mit schöner Ost-/Südausrichtung der gesamten Gewerbefläche von 160 Quadratmetern. mit bequemer Zufahrt und 180-Grad-See- und Bergblick, privater, flacher Garten von 100 m². Seeufer und privater Parkplatz für 2 Autos auf der Rückseite des Grundstücks!

Die derzeit im Bau befindliche Einfamilienvilla mit der Möglichkeit für den neuen Kunden, alle Innenausstattungen selbst zu bestimmen und auszuwählen;
verteilt auf 3 Ebenen, wobei die erste Etage 56 m² groß ist. Wir finden einen großen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile und Blick auf die 10 m² große Terrasse. (1,6 m tief) See- und Bergblick, Flur und Servicebad;
Die Holztreppe führt zum Zwischengeschoss mit Blick auf den Wohnbereich von ca. 25 Quadratmetern, der durch 2 große feste Fenster mit herrlichem Seeblick gekennzeichnet ist, wo es möglich ist, ein Arbeitszimmer oder ein großes Schlafzimmer für Gäste einzurichten.
Vom Wohnbereich gehen wir hinunter in das Erdgeschoss mit direktem Blick auf den Garten, mit einer Fläche von 56 m2, wo wir 2 große Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer finden: Beide Räume haben direkten Zugang zum flachen Garten, von wo aus dies möglich ist um die fantastische Aussicht auf den See und die Berge zu bewundern.
Auf der Rückseite des Schlafbereichs im Erdgeschoss befindet sich ein 35 m² großer Raum im Hohlraum der Villa mit doppeltem Zugang, sowohl direkt vom Gebäude als auch sekundär vom Garten aus, wo sich der Technikraum mit Waschküche und Hauswirtschaftsraum befindet .

Die VILLA wird komplett fertig verkauft (ohne Möbel, Innenbeleuchtung usw., die vom neuen Eigentümer gekauft werden müssen) mit der Möglichkeit, alle Innenausstattungen wie Böden, Wände, Badezimmer usw. auszuwählen.

Privater Kauf mit verkaufter Immobilie der Kategorie F/3 (Immobilie kurz vor der Fertigstellung) und anschließende Fertigstellung der Arbeiten; Der endgültige Preis für die vom Eigentümer vollständig fertiggestellten Grundstücksarbeiten wird mit 435.000,00 € bestätigt

Spektakulärer Seeblick!
Euro 435.000,00 nicht verhandelbar
Rif.C100

ANMERKUNGEN
– Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
– Anordnung für Klimaanlage.
– PVC-Fenster und -Türen mit hochwertiger Thermoverglasung usw.
– 14 cm Außendämmung, 18 cm holzfasergedämmtes Dach
– Die Immobilie könnte in 3-4 Monaten fertiggestellt sein: Diese Frist hängt stark von der Wahl der Innenverkleidungsfliesen ab;
Die Lieferfrist kann sich verlängern, wenn die vom neuen Käufer angegebenen Fliesen nicht sofort verfügbar sind