Comer See Haus mit Garten un Seeblick – San Siro

Comer See San Siro, Ortsteil Camnasco… Schönes freistehendes HAUS mit Garten und spektakulärem Seeblick
Nur 6,5 km vom See und den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitaktivitäten entfernt, bieten wir ein charmantes BergHAUS mit vollständiger Unabhängigkeit an. Es zeichnet sich durch faszinierende Stein-Details und eine Südausrichtung aus, die ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert.

Gewerbefläche: 70 m²
Privater, ebener Garten mit Grillplatz
Atemberaubender Seeblick

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss (26 m²): Wohnzimmer mit verglastem Kamin, Kochnische und Ausgang zur 8 m² großen Panoramaterrasse mit Seeblick.
• Obergeschoss (26 m²): großes Schlafzimmer, Badezimmer und seitliche 3 m² große Terrasse mit Blick auf den See.
• Untergeschoss (26 m²): zwei Kellerräume, ideal als Lager oder für andere Zwecke.

Außenbereich: Vordergarten (30 m²) direkt am See, Seitengarten (40 m²) mit Grillplatz.

Eigenschaften und Dienstleistungen:

• Zugang: Fußweg auf ebener Strecke, öffentlicher Parkplatz 100 m entfernt.
• Anschlüsse: an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, Induktionsherd (kein Gas), Abwasserentsorgung über Sickergrube.
• Heizung: Holzkamin mit Warmluftsystem.

Preis: 200.000 €
Energieklasse: G
Katasterwert: 309,87 €
Grundsteuer (IMU): 500,00 € pro Jahr
Müllgebühr (TARI): 200,00 € pro Jahr

Zusätzliche Kaufnebenkosten:
Gesamtschätzung: ca. 16.500,00 € (Notargebühren, Steuern, Registrierungsgebühr, Maklerprovision mit Nachbetreuung).
Für ausländische Käufer: Übersetzung der notariellen Urkunde ins Deutsche oder Englische mit Dolmetscher: 800-900 €.

Perfekte Lösung für alle, die die Berge und Ruhe lieben – mit einem unvergleichlichen Seeblick!