Comer See Gravedona ed Uniti Villa Mit Schwimmbad

Comer See Gravedona ed Uniti bezaubernde Lage! Villa von ca. 520 qm. kommerziell mit Schwimmbad und großem Garten von ca. 1300 qm.
mit Blick auf das westliche Ufer des Comer Sees, in einer schönen und ruhigen Wohngegend sehr sonnig nur 600 Meter vom Zentrum und der schönen Seepromenade von Gravedona, die VILLA hat Split-Stein beendet und hat eine Gesamtfläche von 520 qm auf drei Ebenen, wo auf der Keller Etage finden wir eine große Garage mit zwei privaten Parkplätze im Freien, einen großen Abstellraum, Wärmekraftwerk und einen großen Keller mit Steinmauern;
Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Eingangshalle, ein Hauptwohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein großer Flur, von dem aus man in das Esszimmer/Arbeitszimmer mit Kamin gelangt, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren mit herrlichem Blick auf den sehr privaten Garten und den großen Swimmingpool, eine Küche, zwei Bäder; sowie der seitliche Teil der Villa, der ebenfalls über einen völlig unabhängigen Zugang verfügt und vom früheren Eigentümer als Arztpraxis mit Wartezimmer und Bad genutzt wurde; Über eine Innentreppe mit Treppenlift gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Flur befindet, der zu den vier großen Schlafzimmern führt, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Seeblick haben, sowie die Garderobe; zwei komplette Bäder mit Badewanne.

Der bepflanzte und umzäunte Garten hat eine Fläche von ca. 1300 Quadratmetern, genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre und einen großen 14 m x 6 m großen, in den Boden eingelassenen Swimmingpool und schließt direkt an den Wohnbereich der Villa an, wodurch die beiden Wohn-/Gartenbereiche perfekt miteinander verbunden werden! Ausgezeichnete Ost-Süd-Sonnenausrichtung.
Euro 650.000,00
Ref.C066

ANMERKUNGEN:
– Euro 2.809,53 Euro 113,83
– Energieklasse G ipe 567.09 –
– Die Villa wurde in den 1960er Jahren erbaut und in den späten 1980er Jahren modernisiert; es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, einschließlich der Heizung, die jetzt mit einem Ölkessel usw. betrieben wird.

– Berühmt für seinen Palazzo Gallio, eine Kardinalsresidenz aus dem 16. Jahrhundert, die direkt am Seeufer liegt. Gravedona ist eine der charmantesten und wichtigsten Städte am See, in der sich mehrere Geschäfte, Supermärkte, Banken und eines der wichtigsten Krankenhäuser der Provinz Como befinden; außerdem gibt es eine Schiffsanlegestelle, dank derer Gravedona gut mit den berühmten Badeorten Bellagio, Menaggio und Varenna, d.h. der Stadt Como, verbunden ist!
– In zwei Kilometern Entfernung befindet sich der größte Yachthafen des Comer Sees, wo Sie Ihr Boot festmachen oder den Bootsverleih nutzen können.
Für Skiliebhaber ist der berühmte Skiort St. Moritz achtzig Kilometer entfernt; andere wichtige Zentren in der Nähe sind die Stadt Lugano und ihr Flughafen, die fünfundvierzig Kilometer entfernt sind, und die Stadt Menaggio, die nur achtzehn Kilometer entfernt ist, sowie der Bahnhof von Colico, der nur 18 Kilometer entfernt ist und von dem aus man den Hauptbahnhof von Mailand in einer Stunde mit dem Zug erreichen kann!
– Alle drei internationalen Flughäfen von Mailand sind gleich weit entfernt und können beide innerhalb von eineinhalb Stunden mit dem Auto erreicht werden.