Comer See Colico Villas mit Bootshaus

Comer See Colico Villas mit Bootshaus … Wunderschöne und exklusive Lage mit Blick auf die malerische Bucht von Piona,

Die Immobilie besteht aus n. 5 unabhängige Gebäude, umgeben von 10.700 Quadratmetern völlig ebenem Land mit einer großen Front am See sowie einem großen Außensteg, der immer mit großen Booten erreichbar ist.

Villa: Die Villa befindet sich in der Mitte des Grundstücks und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Keller von 178 Quadratmetern, einer großen Garage, einer Waschküche, einer thermischen Anlage, einem Abstellraum und einem Flur. Im Erdgeschoss von 238 qm Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, 3 Bäder, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer und Flure. Schöne Veranda von mq.40 mit Blick auf den See.
Die Dependance: verteilt auf 2 Ebenen mit dem Untergeschoss mq.68, Keller, Heizraum, 2 Schränke; im Erdgeschoss mq.84 Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, 2 Bäder und 20 qm Terrasse;

Villa da Ultimare: Direkt am Seeufer gelegen, wurde die Villa vor ein paar Jahren gebaut und befindet sich derzeit im rustikalen Stil und muss daher komplett fertiggestellt werden. entwickelt auf 2 Ebenen mit dem Keller von ca. mq700, wo wir die technischen Räume für Wärmepumpen und die Garage finden, während im Erdgeschoss von 600 Quadratmetern auf einer Ebene mit freiliegendem Holzdach das erste Projekt ein großes Wohnzimmer mit Fenstern beinhaltete Seeblick, Küche, Fitnessraum und Wellnessbereich mit großem Whirlpool – Sauna – Dampfbad, 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Das ursprüngliche Projekt umfasste den Bau des Gebäudes der Energieklasse “A”.

Kaution: Immer innerhalb des Grundstücks finden wir dieses kleine Gebäude von ca. 30qm, das derzeit als Unterschlupf für Gartengeräte genutzt wird.
Das unbedeckte Dock: Dieses Dock mit seinen großen und seltenen Dimensionen ist immer von großen Booten aus zugänglich, auch in Zeiten, in denen die Höhe des Sees das Minimum erreicht. Es hat eine Gesamtlänge von etwa 200 Quadratmetern und ermöglicht einen einfachen Zugang zu jedem Boot Ich würde sagen, einzigartig für die Immobilie.

Die Lage des Grundstücks und sein wunderschönes Grundstück von ca. 10.700 m² (davon 1.500 m² in staatlicher Konzession) verleihen dem Grundstück absolute Privatsphäre.

Ref. LC017
Ass G / 412.10