Luxusvilla / Luxuswohnung Archives - Immobilien Comer See

Comer See Colico Villa mit Schwimmbad und Garten

Emily — Thu, 16 Jul 2026 14:18:38 +0000

Comer See – Colico | Exklusive Designvilla mit Pool, SPA und Smart-Home-Technologie

Eine neu errichtete, moderne Designvilla, vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, in einer der exklusivsten Lagen des nördlichen Comer Sees.

Nur 2 km vom Zentrum von Colico und vom Ufer des Comer Sees entfernt, in erhöhter Panoramalage, eingebettet in absolute Ruhe und umgeben von viel Grün, bieten wir diese außergewöhnliche, im Juni 2026 fertiggestellte Designvilla an.

Die Immobilie wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die eine exklusive Residenz, ein elegantes Feriendomizil oder eine hochwertige Kapitalanlage im stetig wachsenden Markt der Luxusferienvermietungen am Comer See suchen.

Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln verkauft. Sämtliche Einrichtungen wurden sorgfältig ausgewählt, um elegante und moderne Wohnräume zu schaffen. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie sofort als schlüsselfertiges Objekt übernehmen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Die Immobilie

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 440 m² und ist von einem vollständig eingefriedeten, ebenen Grundstück von ca. 1.600 m² umgeben. Der Garten ist mit drei unabhängigen Mährobotersystemen ausgestattet. Zum Verkaufsumfang gehört außerdem ein ideeller Miteigentumsanteil von 50 % an der Zufahrtsparzelle (368 m²).

Untergeschoss – ca. 180 m²

Das gesamte Untergeschoss ist dem Wohlbefinden, der Entspannung und dem Gästebereich gewidmet.

Auf ca. 120 m² befinden sich ein exklusiver Weinkeller aus Naturstein mit Holzdecke, ein großzügiger Flur, ein elegantes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit direktem Zugang zum Garten, ein hochwertiger SPA-Bereich mit Sauna, Dusche und Jacuzzi für sechs Personen, ein Gäste-WC sowie weitere Nebenräume.

Direkt angeschlossen befinden sich weitere 80 m², bestehend aus einer Doppelgarage, dem Technikraum sowie einer Waschküche.

Erdgeschoss – ca. 135 m²

Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen.

Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern umfasst ein elegantes Wohnzimmer sowie eine vollständig ausgestattete Designküche.

Beide Räume öffnen sich direkt zu der ca. 30 m² großen überdachten Terrasse, die als sommerlicher Wohnbereich dient.

Von hier gelangt man unmittelbar zum eindrucksvollen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool, der von einer eleganten Sonnenterrasse aus hochwertigem Holz umgeben ist und maximale Privatsphäre bietet.

Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Tageslichtbad und großzügigen Duschen.

Obergeschoss – ca. 120 m²

Das gesamte Obergeschoss ist der spektakulären Master Suite gewidmet.

Das vollständig verglaste Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine großzügige Panoramaterrasse, die sich über zwei Seiten der Villa erstreckt und einen herrlichen Blick auf den Swimmingpool, die umliegenden Berge sowie den Comer See bietet.

Zur Suite gehören außerdem ein begehbarer Kleiderschrank, eine freistehende Badewanne im Schlafzimmer sowie ein exklusives Designerbad aus Kunstharz mit integrierter LED-Beleuchtung.

Abgerundet wird diese Etage durch Technikräume, Garderobenbereiche sowie das Treppenhaus.

Exklusive Ausstattungsmerkmale

Jeder Raum wurde mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungen geplant und realisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem: gesägte Eichenholzböden, Designerbäder aus Elekta-Harz, integrierte LED-Beleuchtung mit indirekten Gipskarton-Lichtvouten, eine exklusive Designküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank sowie eine vollständige hochwertige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem besteht eine Vorbereitung für den Einbau eines internen Aufzugs.

Technologie & Smart Home

Die Villa ist mit modernster Haustechnik ausgestattet:

Vollständiges Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sonnenschutz – auch per Fernzugriff.
Photovoltaikanlage mit 14 kW, vorbereitet für ein Batteriespeichersystem.
Vorbereitung für eine 22-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Vollständige LED-Beleuchtung.
Vorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung.
Automatisches Einfahrtstor mit Steuerung per App und Zahlencode.

Wohnkomfort & Energieeffizienz

Das gesamte Gebäude wurde für höchsten Wohnkomfort bei äußerst geringem Energieverbrauch konzipiert und verfügt über:

Fußbodenheizung mit individueller Regelung der einzelnen Wohnbereiche.
Hybrid-Wärmepumpe.
Warmwasserspeicher mit 500 Litern Fassungsvermögen.
Drei Solarthermie-Kollektoren.
Kanalisierte Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung.
Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL).
20 cm starke Außendämmung mit selbstreinigender Sto Lotusan-Oberfläche.
DIAMANT-Gipskartonplatten mit Mappy-Schalldämmung.
Salzwasserpool, vorbereitet für den Anschluss einer Pool-Wärmepumpe.

Die Villa bietet einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Berge, die Natur und den Comer See.

Kaufpreis

Kaufpreis: € 1.950.000,00 zzgl. MwSt.

Energieklasse A4 – EPgl,nren 47,95 kWh/m²a

Strategische Lage

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt die Villa über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Colico Zentrum und Comer See: 2 km
Lecco: 38 km (ca. 35 Minuten)
Skigebiet Madesimo: 60 km (ca. 55 Minuten)
St. Moritz (Schweiz): 95 km (ca. 1 Stunde 45 Minuten)
Flughäfen Mailand Linate und Bergamo Orio al Serio: 95 km
Flughafen Mailand Malpensa: 110 km

Bezugsfertig oder sofort als Kapitalanlage nutzbar

Dank der hochwertigen Bauqualität, der vollständigen Designermöblierung, des privaten SPA-Bereichs, des Swimmingpools, der großzügigen Wohnflächen sowie der modernsten technischen Ausstattung zählt diese Villa zu den exklusivsten Immobilien, die derzeit am Comer See angeboten werden.

Sie eignet sich hervorragend als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als hochwertige Investition für den internationalen Markt der Luxusferienvermietungen, einem Segment mit kontinuierlich wachsender Nachfrage am Comer See.

Ref. LC008

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Comer See Bellagio Luxus Villa Direkt am See

Tre Pievi Real Estate — Wed, 17 Jun 2026 14:00:36 +0000

Oliveto Lario – Exklusive Seevilla direkt am Comer See mit privater Bootshalle, Anlegesteg und 5.000 m² Parkanlage

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen am Comer See präsentieren wir diese außergewöhnliche Seevilla mit direktem Wasserzugang. Die Immobilie befindet sich inmitten eines wunderschönen, ebenen Parks von ca. 5.000 m² und verfügt über etwa 75 Meter privaten Seeuferbereich, eine private Bootshalle sowie einen privaten Anlegesteg mit staatlicher Konzession.

Das Anwesen genießt eine einzigartige und äußerst private Lage mit spektakulärem Panoramablick auf den See, direktem Zugang zum Wasser sowie einer exklusiven Uferfläche von ca. 500 m², bestehend aus privatem Garten und Anlegemöglichkeiten.

Eine auf dem Comer See äußerst seltene Besonderheit ist die komfortable Zufahrt direkt bis zur Villa, die problemlos auch mit Sportwagen und Luxusfahrzeugen genutzt werden kann. Diese Eigenschaft garantiert höchsten Komfort, Privatsphäre und eine ganzjährige Erreichbarkeit.

Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen mit internem Aufzug und bietet eine Gesamtfläche von ca. 700 m².

Im Untergeschoss von ca. 200 m² befinden sich Technikräume, Waschküche, Serviceküche, Badezimmer, Personalzimmer, Vorratsraum sowie weitere Nebenräume.

Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² beherbergt den repräsentativen Wohnbereich mit Eingangsbereich, großer Wohnküche, elegantem Wohnzimmer mit Kamin, Billardzimmer sowie einer herrlichen Panoramaterrasse von ca. 50 m² mit Blick auf den Pool und den See.

Im Obergeschoss mit ca. 140 m² befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Seeblick-Terrasse von ca. 40 m².

Im obersten Geschoss befindet sich ein wunderschönes, unabhängiges Penthouse von ca. 130 m² mit hellem Wohnbereich, offener Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einer traumhaften Seeterrasse von ca. 30 m².

Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude von ca. 120 m², das derzeit als Fitness- und Wellnessbereich genutzt wird, sowie die beeindruckende private Bootshalle von ca. 150 m², die sich dauerhaft im Wasser befindet und zusätzliche Liegeplätze am privaten Steg bietet.

Die Villa wurde vollständig hochwertig renoviert und verfügt über:

Internen Aufzug
Klimaanlage
Panorama-Pool 12 x 7 Meter
Solarthermieanlage
Modernes Wasser/Wasser-System mit Wärmerückgewinnung zur Beheizung des Pools
Unabhängige Anlagen für das Penthouse
Eingebaute Gebläsekonvektoren im Hauptgebäude

Diese außergewöhnliche Immobilie zählt zu den prestigeträchtigsten Seevillen am Comer See und eignet sich sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als erstklassige Kapitalanlage.

Ein spektakuläres und einzigartiges Anwesen mit direktem Seezugang am Comer See.

Ref. LC149

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Moderne Villa Torno Comer See mit Seeblick

Emily — Tue, 26 May 2026 13:33:47 +0000

Moderne Luxusvilla mit spektakulärem 180°-Seeblick in Torno am Comer See

In einer der eindrucksvollsten Lagen des Comer Sees, in Torno, bieten wir eine exklusive, vollständig freistehende moderne Villa zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch ihre elegante zeitgenössische Architektur und einen atemberaubenden 180°-Panoramablick auf den See.

Die Villa befindet sich in einer privaten, von viel Grün umgebenen Lage und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von ca. 230 m². Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um den herrlichen Blick auf den See optimal zur Geltung zu bringen.

Raumaufteilung

Untergeschoss (ca. 85 m²)

Eingangsbereich
Hobbyraum
Heizraum
Doppelgarage
Einzelgarage

Eine beeindruckende Innentreppe aus Kunstharz mit Glasgeländern verbindet die einzelnen Wohnebenen.

Erdgeschoss (ca. 85 m²)

Großzügiger Open-Space-Wohnbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Offene Küche mit maßgefertigter Einrichtung
Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von ca. 250 m²
Badezimmer
Großer Abstellraum

Obergeschoss

Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer
Zweites Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Einzelzimmer
Großzügiges Badezimmer

Alle Schlafzimmer verfügen über Seeblick und direkten Zugang zur 27 m² großen Terrasse.

Außenbereiche & Exklusive Highlights

Privater Garten von ca. 250 m², der die Villa umgibt
Ovale Bio-Pool-Anlage mit ca. 20 m²
Panoramische Dachterrasse (Rooftop) von 70 m², ideal für eine Outdoor-Küche und einen Entspannungsbereich (Anschlüsse bereits vorhanden)
Alle Räume verfügen über direkten Zugang nach außen und genießen einen herrlichen Seeblick

Ausstattung & Besonderheiten

Fein verputzte Wände in RAL-Farbtönen
Design-Treppe aus Kunstharz mit Glasgeländern
Hochwertige Parkettböden
Elektrische Anlage ABB Serie Mylos
Voll ausgestattete Bäder mit Designer-Sanitäranlagen und hochwertigen Armaturen
Energieeffizienzklasse A2

Kaufpreis & Daten

Kaufpreis: € 2.400.000,00
Katasterertrag (Rendita Catastale): € 2.229,34
Jährliche IMU: ca. € 3.500,00

Eine einzigartige Immobilie

Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und einen unvergleichlichen Blick auf den Comer See. Die ideale Wahl als exklusive Residenz am See oder als prestigeträchtige Investition für die touristische Vermietung an eine internationale Kundschaft.

Referenz: LC160

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Tremezzo Comer See Elegante historische Villa mit Pool

Emily — Mon, 09 Mar 2026 15:53:14 +0000

Comer See Tremezzo Elegante historische Villa mit Pool und privatem Wellnessbereich

Im Herzen von Tremezzo, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Ortschaften am Comer See, nur 300 Meter vom See entfernt, befindet sich diese faszinierende historische Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Die Villa wurde vollständig restauriert und in eine repräsentative Residenz von außergewöhnlichem Charme verwandelt, die historische Architektur, modernen Luxus und zeitgemäße Technologie harmonisch miteinander verbindet.

Das Anwesen ist von einem etwa 1.300 m² großen, privaten und ebenen Garten umgeben und bietet rund 660 m² elegante Wohnfläche, bereichert durch Innen- und Außenpool, einen privaten Wellnessbereich, panoramische Terrassen sowie großzügige repräsentative Räume.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine maßgefertigte handwerkliche Treppe und einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit freskengeschmücktem Salon, Esszimmer, großzügiger Wohnküche und eleganter Veranda, sowie eine private Schlafetage mit Master-Suite, weiteren Schlafzimmern, Arbeitszimmer und panoramischen Terrassen.

Im obersten Geschoss befindet sich ein beeindruckendes Open-Space-Loft von etwa 160 m² mit zentralem Oberlicht und zwei Panoramaterrassen, das bei Bedarf auch in ein unabhängiges Penthouse umgestaltet werden kann.

Das Untergeschoss ist vollständig dem Wohlbefinden und Komfort gewidmet und umfasst einen privaten Spa-Bereich mit Sauna, türkischem Dampfbad, Fitnessbereich, Innenpool mit direkter Verbindung zum Außenpool sowie eine großzügige Garage von etwa 140 m² für 4–5 Fahrzeuge.

Die sorgfältige Renovierung hat hochwertige Materialien und kunsthandwerkliche Details hervorgehoben, darunter Bambusparkett, edle Marmorelemente, eine massive Treppe aus weißem Marmor sowie künstlerische Wandverkleidungen. Gleichzeitig wurde die Villa mit modernster Technik ausgestattet, darunter ein fortschrittliches Smart-Home-System, Sicherheitsanlage, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung und -kühlung, Solarpaneele sowie ein geothermisches Heizsystem.

Die Villa befindet sich in einer der ikonischsten Lagen des Comer Sees, in unmittelbarer Nähe zu Villa Carlotta und Villa del Balbianello und nur wenige Minuten von Bellagio, Menaggio und der Stadt Como entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit am Comer See dar – ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz oder als Investition im Bereich der luxuriösen Gastlichkeit.

Preis: € 2.950.000

Ein besonders attraktiver Preis für eine historische Villa dieses Niveaus in einer der exklusivsten Lagen des Comer Sees.

Rif.MEC056

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Luxusvilla mit Seeblick in Pianello del Lario Comer See

Emily — Wed, 11 Feb 2026 11:25:05 +0000

In einer der exklusivsten, privatesten und sonnigsten Lagen des oberen Comer Sees, umgeben von viel Grün und nur etwa 10 Gehminuten vom See sowie vom Rad- und Spazierweg entfernt, bieten wir eine neu konzipierte Villa mit modernem, zeitgemäßem Design, atemberaubendem Seeblick und großzügigen Panoramaterrassen an.

Die besondere Gelegenheit für den neuen Käufer besteht darin, die Immobilie heute im fortgeschrittenen Rohbauzustand zu erwerben, mit einem bereits definierten und von den zuständigen Behörden ordnungsgemäß genehmigten Projekt. Dadurch entfallen die langwierigen und komplexen Verfahren zur Einholung der erforderlichen Genehmigungen, sodass faktisch eine Luxusvilla mit vollständiger Gestaltungsfreiheit entsteht. Der Käufer kann Raumaufteilung, Ausstattungen sowie sämtliche Innen- und Außenmaterialien vollständig nach eigenen Vorstellungen auswählen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine hochwertige Villa suchen und gleichzeitig den großen Vorteil genießen möchten, jedes Detail selbst zu bestimmen – von der internen Raumaufteilung über Materialien, Bäder, Küche, Beleuchtung und Bodenbeläge bis hin zum endgültigen architektonischen Stil.

Das Konzept dieses exklusiven Angebots sieht einen Kaufpreis im aktuellen Zustand von € 1.150.000 zuzüglich Erwerbsnebenkosten vor, ergänzt durch geschätzte Fertigstellungskosten in Höhe von ca. € 700.000 inklusive Mehrwertsteuer. Die geschätzten Fertigstellungskosten basieren auf rein indikativen Angeboten, die vom aktuellen Verkäufer eingeholt wurden und mit dem geplanten architektonischen Konzept sowie den von ihm vorgesehenen Ausstattungsvarianten übereinstimmen. Diese Beträge müssen vom neuen Käufer entsprechend der eigenen Planungsanforderungen, der gewählten Ausstattungen und der beauftragten Unternehmen überprüft und aktualisiert werden.

Der voraussichtliche Gesamtwert der fertiggestellten Villa beläuft sich auf etwa € 1.850.000 zuzüglich Erwerbsnebenkosten.

Nach Fertigstellung wird die Villa einen Marktwert aufweisen, der deutlich über der Gesamtinvestition liegt, und dem neuen Eigentümer ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit sowie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial im Falle eines zukünftigen Wiederverkaufs bieten.

Darüber hinaus eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage, da die Nachfrage nach luxuriösen Ferienvermietungen am Comer See sehr stark ist, insbesondere im Segment neu gebauter Villen mit modernem und hoch exklusivem Konzept.

Die Luxusvilla erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 308 m², Terrassenflächen von ca. 132 m² sowie einem privaten Grundstück von rund 900 m².

Das Untergeschoss mit ca. 114 m² umfasst eine Doppelgarage, einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen hellen Raum mit Fenstern, der sich ideal als privater Spa-Bereich oder Fitnessraum eignet.

Das Erdgeschoss mit ca. 115 m² bietet einen großzügigen Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, ideal für einen designorientierten, freihängenden Kamin, eine offene Küche mit Essbereich sowie große Panoramafenster mit Seeblick. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse misst ca. 108 m², davon 45 m² überdacht, und bietet optimale Voraussetzungen für ein exklusives Leben im Freien.

Das Obergeschoss mit ca. 94 m² und sichtbaren Leimholz-Dachbalken verfügt über drei Doppelzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 25 m². Ein zweites Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen offenen Bereich von ca. 18 m² mit Blick in den Wohnraum, der in ein viertes oder sogar fünftes Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad umgewandelt werden kann.

Die Außenbereiche garantieren eine äußerst ruhige Umgebung mit vollständiger Privatsphäre. Zusätzlich zur Doppelgarage stehen zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das großzügige und private Grundstück von ca. 900 m² bietet die Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit spektakulärem Seeblick zu realisieren, welcher jedoch nicht im aktuellen Projekt enthalten ist.

Die Lage ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Pianello del Lario, von allen wichtigen Dienstleistungen sowie vom renommierten Strand von Cremia entfernt, einem der beliebtesten Orte am Comer See für Wassersport, Restaurants und Beachclubs. Eine perfekte Lage sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als Ferienvilla oder hochwertige Investition.

Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die eine exklusive Lage, einen spektakulären Seeblick, eine moderne Architektur sowie maximale Gestaltungsfreiheit mit einem wirtschaftlich besonders attraktiven Endwert vereint – dem Wert einer echten Luxusvilla.

Heute ein Luxusprojekt erwerben – morgen die eigene Traumvilla verwirklichen.

Rif.MC004A

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Comer See Moderne Wohnung in Cremia mit Terrassen

Emily — Tue, 10 Feb 2026 07:00:47 +0000

Cremia .. Exklusive moderne Residenz mit Pool – spektakuläre Wohnung mit Panoramafenstern über den See!

In der prestigeträchtigen Residenz „Baia del Sole“, einer eleganten, zeitgenössischen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, präsentieren wir diese spektakuläre Wohnung von ca. 150 m². Die raumhohen Panoramafenster fluten die Räume mit Licht und eröffnen einzigartige Szenarien – vom Sonnenaufgang über den Bergen bis hin zu unvergesslichen Sonnenuntergängen.

Die Außenbereiche – über 60 m² Terrassen und überdachte Loggien – schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und bringen Sie in direkten Kontakt mit dem See!

Der Zugang erfolgt direkt vom Pool- und Sonnendeckbereich über ein privates Tor, das die Immobilie abgrenzt. Die Wohnung wird inklusive kompletter Designmöblierung angeboten und zeichnet sich durch eine moderne Raumaufteilung aus, ideal auch für zwei Familien, und zwar wie folgt:

Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Zweiter Wohnbereich ebenfalls mit Küche – perfekt für Gäste
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite
Zwei weitere Badezimmer, darunter ein spektakuläres Bad mit türkischem Dampfbad und großer Dusche
Hochwertigste Ausstattungen, Microzement-Böden, komplette Designmöblierung

Zur Immobilie gehören zudem zwei Außenstellplätze und ein Kellerraum.

Die Residenz besticht durch ihren Panorama-Pool mit Whirlpool, beheizt durch ein nachhaltiges System mit Biomasse und Wärmepumpe, das Komfort und Umweltfreundlichkeit vereint. In weniger als 1 km Entfernung befindet sich der malerische Strand von San Vito mit seinen renommierten Restaurants, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung & Energie-Performance:

Energieklasse A4
Zentrale Pelletheizung mit individuellen Zählern
Unabhängige Klimatisierung in allen Räumen
Hochleistungsfenster und modernste technische Lösungen

Kaufpreis: € 1.250.000
Ref. A000 N.1

Eine außergewöhnliche Residenz, geschaffen für alle, die Design, Komfort, Privatsphäre und Emotion verbinden möchten – und täglich die unvergleichliche Kulisse des Comer Sees genießen wollen.

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Comer See Wohnung mit Seeblick – Cremia

Emily — Fri, 03 Oct 2025 12:56:51 +0000

Comer See Cremia In eleganter Residenz modernen Designs: luxuriöses Penthouse von ca. 120 m² mit einer privaten Dachterrasse von über 120 m²

In der faszinierenden Kulisse des Comer Sees, in Cremia, erhebt sich die prestigeträchtige Residenz “Baia del Sole”, eine moderne und exklusive Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch einen herrlichen Panorama-Swimmingpool mit Solarium aus, ausgestattet mit Whirlpool-Bereich und beheizt durch ein innovatives Biomasse- und Wärmepumpensystem – ein Synonym für Effizienz und Nachhaltigkeit.

In diesem eleganten Rahmen bieten wir ein Penthouse von ca. 120 m² mit einer außergewöhnlichen privaten Dachterrasse/Solarium von über 120 m² – ein einzigartiger, den See dominierender Außenbereich.
Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch raumhohe Panoramafenster miteinander verbunden sind:

Wohnbereich mit elegantem Wohnzimmer und Esszimmer mit Seeblick
funktionale Wohnküche
geräumiges Hauptschlafzimmer
Flur mit Hauswirtschaftsbereich
großes Bad mit Dusche
praktischer Abstellraum
weite überdachte Arkaden mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit spektakulärem Seeblick.

Zur Immobilie gehört zudem ein großzügiger Pkw-Stellplatz.

Das Penthouse wurde mit höchstem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entworfen:

Energieklasse A4
Zentralheizung mit Pelletkessel und individuellen Verbrauchszählern
unabhängige Klimatisierung in allen Räumen
hochwertige Fenster mit bester Wärmedämmung
Innenausstattungen von höchster Qualität und modernste technische Lösungen.

Kaufpreis: € 920.000,00 – spektakulärer Seeblick garantiert!

Der Strand von San Vito mit seinen renommierten Restaurants liegt nur 1 km entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese Immobilie ist nicht nur eine luxuriöse Residenz – ideal zum Leben oder für unvergessliche Urlaubsaufenthalte –, sondern stellt auch eine strategische Investition dar, angesichts der wachsenden Nachfrage nach modernen und diskreten Wohnanlagen am Comer See, die sich auch perfekt für hochwertige Vermietungen eignen.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre, Komfort und Eleganz zu verzichten.

Ref. A000 N.7

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Villa Direkt am See mit Land – Dorio

Emily — Thu, 01 May 2025 08:31:08 +0000

Direkt am See! Einzigartiges Grundstück von 1920m² mit einer Seefront von 70 laufenden Metern!!!
Spektakuläre Lage in der Sonne… Reserviertes Grundstück mit altem Steingebäude, umgeben von einem Grundstück, das in flachen Felsen direkt zum Comer See abfällt:

Das bereits GENEHMIGTE Projekt sieht den Bau einer NEUEN STEINVILLA mit einer Gesamtfläche von 135 qm vor, die sich auf 3 Ebenen verteilt, wobei im zentralen Erdgeschoss mit einer Fläche von 57 qm der Wohnbereich realisiert werden soll, bestehend aus der Eingangshalle mit Garderobe, dem Küchenbereich mit Essbereich, der direkt mit der 15 qm großen SEE-Terrasse verbunden ist, einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich durch vier Öffnungen mit Seeblick auszeichnet, und dem Badezimmer;
Im ersten Stock, der 45 Quadratmeter groß ist, befinden sich die beiden Schlafzimmer, beide mit Blick auf den See, das Hauptschlafzimmer mit einer 15 Quadratmeter großen Terrasse direkt am See, eine Garderobe und das Badezimmer.
Im Souterrain, mit völlig unabhängigem Zugang vom Garten, kann ein 20 qm großes Zimmer mit eigenem Bad eingerichtet werden, ideal für den Empfang von Freunden/Gästen;
sowie ein technischer Raum auf der Rückseite von ca. 35 qm.
Das Projekt wurde bereits mit einer Baugenehmigung genehmigt, um die Abrissarbeiten des bestehenden Gebäudes durchzuführen, um einen neuen und modernen lokalen Steinbau mit Energieklasse “A” zu realisieren !!!!

Maximale Privatsphäre garantiert, herrlichen Blick auf den See und die Berge, einen einzigartigen Sonnenuntergang mit der Exposition gegenüber der Sonne bis 20.30 Uhr am Abend!!! Großer Gemeinschaftsparkplatz, der stromaufwärts an das Grundstück grenzt, aber auch mit der Möglichkeit, einen Privatparkplatz zu schaffen.
Preis auf Anfrage in der aktuellen Situation
Ref. LC044

Anmerkungen:
– Das Bauprojekt wurde mit der Erteilung der Baugenehmigung am 13-04-2023 genehmigt: alle kommunalen Abgaben, die Monetarisierung der Parkplätze, die Beitragszahlungen und die Baukosten usw. wurden daher bereits vom Verkäufer bezahlt.
– Für das Abwassersystem: Das aktuelle Projekt sieht den Bau eines versiegelten Imhofftanks vor, mit der Verpflichtung des Eigentümers, sich an ein neues kommunales Abwassersystem anzuschließen, wenn es in den nächsten Jahren von der Gemeinde gebaut wird!
– Es besteht die Möglichkeit, ein neues Projekt für den Bau eines Schwimmbeckens sowie eines Stegs oder einer Bootsanlegestelle einzureichen: Diese Genehmigungen müssen nach dem Kaufvertrag auf Kosten des neuen Käufers beantragt werden.

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Comer See Argegno Wohnungen mit Schwimmbad un Seeblick

Emily — Sun, 20 Apr 2025 08:58:40 +0000

Comer See Argegno Wohnungen mit Schwimmbad un Seeblick.. Herrschaftliche Lage!!! Ein paar Minuten vom See und dem Zentrum, umgeben von viel Grün in brandneuen Residenz im Bau von modernem Design mit Schwimmbad und Lift. Wir haben 4 schöne Wohnungen in verschiedenen Größen mit Gärten und weiten Terrassen, sehr hochwertige Oberflächen der Wahl des Kunden alle mit spektakulärem Blick auf den See und mehr genau:

Wohnung A2 – Gewerbefläche 125 qm – Wohnung von 98 qm auf der zweiten Etage bestehend aus: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den See und Zugang zur Terrasse von ca. 60 qm, Küche offen zum Wohnzimmer, 2 breite Doppelzimmer, 2 Bäder, technischer Raum
Unvergleichlicher Seeblick
Euro 999.000,00

Lieferung Ende 2025

Ref. MA098

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Villa Direkt Am Comer See mit Garten Bellano

Emily — Wed, 03 May 2023 10:24:03 +0000

Exklusive Seeufer PROPERTY bestehend aus 2 Wohnungen, 2 private Parkplätze und Wohnung Garten von 300 qm. mit einem linearen Seeufer von ca. 60 Metern, mit direktem Zugang zu einem fantastischen Strand sehr privat…… ausgezeichnete Lage nur 700 mt vom Zentrum und alle Dienstleistungen einschließlich des Bahnhofs!

Wunderschöne, komplett freistehende VILLA mit herrlichem Seeblick mit einer Gesamtfläche von ca. 250 qm auf 3 Ebenen, und derzeit bestehend aus 2 unabhängigen Wohnungen.

– APARTMENT auf der ersten / letzten Etage der Oberfläche von 70 qm. mit großer Terrasse, komplett renoviert nur vor 5 Jahren ist auf einer Ebene mit großem Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick auf den Balkon von 15 qm angeordnet. LAKE FRONT, Diele Nacht, die das große Schlafzimmer mit Blick auf den See und die Master-Bad zugreift.
Interne Parkplätze für zwei Autos, von denen wir den Zugang in ein paar Metern direkt auf die Wohnung!

– WOHNUNG befindet sich im Erdgeschoss von ca. 150 qm., auf 2 Ebenen angeordnet, wo im Erdgeschoss finden wir die Eingangshalle, die direkt in das große Wohnzimmer mit drei Französisch Fenster mit Blick auf den Balkon mit Blick auf den See von 20 qm führt. zusätzlich zu den überdachten Veranda von 25 qm. direkt mit dem flachen Garten, separate Küche, Diele, Bad und das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon mit Blick auf den See verbunden;
von der internen Treppe erreichen wir die untere Etage, wo wir 2 große Schlafzimmer finden beide mit Blick auf den Balkon von 20 qm. LAKE FRONT, das Badezimmer.

Ergänzt das Anwesen in einem schönen Garten am See komplett flach, von dem wir von einem privaten Tor der Immobilie zum Verkauf an den Strand unter dem Haus sehr privat zugreifen.
Schöner Blick auf den See mit herrlichen Sonnenuntergängen am Abend, die die Eigenschaft einzigartig machen!!!

Das Anwesen genießt eine bequeme Einfahrt Zugang von der Provinzstraße direkt dient das Anwesen und an der “Eingang können Sie 2 Autos parken.

Anmerkungen:
– Insgesamt RC € 2.325,24
– Das Anwesen ist an die Kanalisation und Methangas angeschlossen: es ist in ausgezeichnetem Zustand, da vor 5 Jahren das Dach und die Fassaden wurden komplett neu, Elektro-und Sanitär-Systeme, Wohnung im ersten Stock komplett neu einschließlich der Fenster und Möbel etc.
– Einfache Zufahrt mit jedem Auto, auch mit Sportwagen!!!
– Bellano Bahnhof nur 500 Meter von der Villa entfernt!
– Ape in Vorbereitung
Ref.LC060

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