Luxusvilla / Luxuswohnung Archives - Immobilien Comer See

Moderne Villa Torno Comer See mit Seeblick

Emily — Tue, 26 May 2026 13:33:47 +0000

Moderne Luxusvilla mit spektakulärem 180°-Seeblick in Torno am Comer See

In einer der eindrucksvollsten Lagen des Comer Sees, in Torno, bieten wir eine exklusive, vollständig freistehende moderne Villa zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch ihre elegante zeitgenössische Architektur und einen atemberaubenden 180°-Panoramablick auf den See.

Die Villa befindet sich in einer privaten, von viel Grün umgebenen Lage und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von ca. 230 m². Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um den herrlichen Blick auf den See optimal zur Geltung zu bringen.

Raumaufteilung

Untergeschoss (ca. 85 m²)

Eingangsbereich
Hobbyraum
Heizraum
Doppelgarage
Einzelgarage

Eine beeindruckende Innentreppe aus Kunstharz mit Glasgeländern verbindet die einzelnen Wohnebenen.

Erdgeschoss (ca. 85 m²)

Großzügiger Open-Space-Wohnbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Offene Küche mit maßgefertigter Einrichtung
Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von ca. 250 m²
Badezimmer
Großer Abstellraum

Obergeschoss

Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer
Zweites Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Einzelzimmer
Großzügiges Badezimmer

Alle Schlafzimmer verfügen über Seeblick und direkten Zugang zur 27 m² großen Terrasse.

Außenbereiche & Exklusive Highlights

Privater Garten von ca. 250 m², der die Villa umgibt
Ovale Bio-Pool-Anlage mit ca. 20 m²
Panoramische Dachterrasse (Rooftop) von 70 m², ideal für eine Outdoor-Küche und einen Entspannungsbereich (Anschlüsse bereits vorhanden)
Alle Räume verfügen über direkten Zugang nach außen und genießen einen herrlichen Seeblick

Ausstattung & Besonderheiten

Fein verputzte Wände in RAL-Farbtönen
Design-Treppe aus Kunstharz mit Glasgeländern
Hochwertige Parkettböden
Elektrische Anlage ABB Serie Mylos
Voll ausgestattete Bäder mit Designer-Sanitäranlagen und hochwertigen Armaturen
Energieeffizienzklasse A2

Kaufpreis & Daten

Kaufpreis: € 2.400.000,00
Katasterertrag (Rendita Catastale): € 2.229,34
Jährliche IMU: ca. € 3.500,00

Eine einzigartige Immobilie

Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und einen unvergleichlichen Blick auf den Comer See. Die ideale Wahl als exklusive Residenz am See oder als prestigeträchtige Investition für die touristische Vermietung an eine internationale Kundschaft.

Referenz: LC160

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Tremezzo Comer See Elegante historische Villa mit Pool

Emily — Mon, 09 Mar 2026 15:53:14 +0000

Comer See Tremezzo Elegante historische Villa mit Pool und privatem Wellnessbereich

Im Herzen von Tremezzo, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Ortschaften am Comer See, nur 300 Meter vom See entfernt, befindet sich diese faszinierende historische Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Die Villa wurde vollständig restauriert und in eine repräsentative Residenz von außergewöhnlichem Charme verwandelt, die historische Architektur, modernen Luxus und zeitgemäße Technologie harmonisch miteinander verbindet.

Das Anwesen ist von einem etwa 1.300 m² großen, privaten und ebenen Garten umgeben und bietet rund 660 m² elegante Wohnfläche, bereichert durch Innen- und Außenpool, einen privaten Wellnessbereich, panoramische Terrassen sowie großzügige repräsentative Räume.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine maßgefertigte handwerkliche Treppe und einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit freskengeschmücktem Salon, Esszimmer, großzügiger Wohnküche und eleganter Veranda, sowie eine private Schlafetage mit Master-Suite, weiteren Schlafzimmern, Arbeitszimmer und panoramischen Terrassen.

Im obersten Geschoss befindet sich ein beeindruckendes Open-Space-Loft von etwa 160 m² mit zentralem Oberlicht und zwei Panoramaterrassen, das bei Bedarf auch in ein unabhängiges Penthouse umgestaltet werden kann.

Das Untergeschoss ist vollständig dem Wohlbefinden und Komfort gewidmet und umfasst einen privaten Spa-Bereich mit Sauna, türkischem Dampfbad, Fitnessbereich, Innenpool mit direkter Verbindung zum Außenpool sowie eine großzügige Garage von etwa 140 m² für 4–5 Fahrzeuge.

Die sorgfältige Renovierung hat hochwertige Materialien und kunsthandwerkliche Details hervorgehoben, darunter Bambusparkett, edle Marmorelemente, eine massive Treppe aus weißem Marmor sowie künstlerische Wandverkleidungen. Gleichzeitig wurde die Villa mit modernster Technik ausgestattet, darunter ein fortschrittliches Smart-Home-System, Sicherheitsanlage, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung und -kühlung, Solarpaneele sowie ein geothermisches Heizsystem.

Die Villa befindet sich in einer der ikonischsten Lagen des Comer Sees, in unmittelbarer Nähe zu Villa Carlotta und Villa del Balbianello und nur wenige Minuten von Bellagio, Menaggio und der Stadt Como entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit am Comer See dar – ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz oder als Investition im Bereich der luxuriösen Gastlichkeit.

Preis: € 2.950.000

Ein besonders attraktiver Preis für eine historische Villa dieses Niveaus in einer der exklusivsten Lagen des Comer Sees.

Rif.MEC056

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Luxusvilla mit Seeblick in Pianello del Lario Comer See

Emily — Wed, 11 Feb 2026 11:25:05 +0000

In einer der exklusivsten, privatesten und sonnigsten Lagen des oberen Comer Sees, umgeben von viel Grün und nur etwa 10 Gehminuten vom See sowie vom Rad- und Spazierweg entfernt, bieten wir eine neu konzipierte Villa mit modernem, zeitgemäßem Design, atemberaubendem Seeblick und großzügigen Panoramaterrassen an.

Die besondere Gelegenheit für den neuen Käufer besteht darin, die Immobilie heute im fortgeschrittenen Rohbauzustand zu erwerben, mit einem bereits definierten und von den zuständigen Behörden ordnungsgemäß genehmigten Projekt. Dadurch entfallen die langwierigen und komplexen Verfahren zur Einholung der erforderlichen Genehmigungen, sodass faktisch eine Luxusvilla mit vollständiger Gestaltungsfreiheit entsteht. Der Käufer kann Raumaufteilung, Ausstattungen sowie sämtliche Innen- und Außenmaterialien vollständig nach eigenen Vorstellungen auswählen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine hochwertige Villa suchen und gleichzeitig den großen Vorteil genießen möchten, jedes Detail selbst zu bestimmen – von der internen Raumaufteilung über Materialien, Bäder, Küche, Beleuchtung und Bodenbeläge bis hin zum endgültigen architektonischen Stil.

Das Konzept dieses exklusiven Angebots sieht einen Kaufpreis im aktuellen Zustand von € 1.150.000 zuzüglich Erwerbsnebenkosten vor, ergänzt durch geschätzte Fertigstellungskosten in Höhe von ca. € 700.000 inklusive Mehrwertsteuer. Die geschätzten Fertigstellungskosten basieren auf rein indikativen Angeboten, die vom aktuellen Verkäufer eingeholt wurden und mit dem geplanten architektonischen Konzept sowie den von ihm vorgesehenen Ausstattungsvarianten übereinstimmen. Diese Beträge müssen vom neuen Käufer entsprechend der eigenen Planungsanforderungen, der gewählten Ausstattungen und der beauftragten Unternehmen überprüft und aktualisiert werden.

Der voraussichtliche Gesamtwert der fertiggestellten Villa beläuft sich auf etwa € 1.850.000 zuzüglich Erwerbsnebenkosten.

Nach Fertigstellung wird die Villa einen Marktwert aufweisen, der deutlich über der Gesamtinvestition liegt, und dem neuen Eigentümer ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit sowie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial im Falle eines zukünftigen Wiederverkaufs bieten.

Darüber hinaus eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage, da die Nachfrage nach luxuriösen Ferienvermietungen am Comer See sehr stark ist, insbesondere im Segment neu gebauter Villen mit modernem und hoch exklusivem Konzept.

Die Luxusvilla erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 308 m², Terrassenflächen von ca. 132 m² sowie einem privaten Grundstück von rund 900 m².

Das Untergeschoss mit ca. 114 m² umfasst eine Doppelgarage, einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen hellen Raum mit Fenstern, der sich ideal als privater Spa-Bereich oder Fitnessraum eignet.

Das Erdgeschoss mit ca. 115 m² bietet einen großzügigen Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, ideal für einen designorientierten, freihängenden Kamin, eine offene Küche mit Essbereich sowie große Panoramafenster mit Seeblick. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse misst ca. 108 m², davon 45 m² überdacht, und bietet optimale Voraussetzungen für ein exklusives Leben im Freien.

Das Obergeschoss mit ca. 94 m² und sichtbaren Leimholz-Dachbalken verfügt über drei Doppelzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 25 m². Ein zweites Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen offenen Bereich von ca. 18 m² mit Blick in den Wohnraum, der in ein viertes oder sogar fünftes Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad umgewandelt werden kann.

Die Außenbereiche garantieren eine äußerst ruhige Umgebung mit vollständiger Privatsphäre. Zusätzlich zur Doppelgarage stehen zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das großzügige und private Grundstück von ca. 900 m² bietet die Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit spektakulärem Seeblick zu realisieren, welcher jedoch nicht im aktuellen Projekt enthalten ist.

Die Lage ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Pianello del Lario, von allen wichtigen Dienstleistungen sowie vom renommierten Strand von Cremia entfernt, einem der beliebtesten Orte am Comer See für Wassersport, Restaurants und Beachclubs. Eine perfekte Lage sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als Ferienvilla oder hochwertige Investition.

Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die eine exklusive Lage, einen spektakulären Seeblick, eine moderne Architektur sowie maximale Gestaltungsfreiheit mit einem wirtschaftlich besonders attraktiven Endwert vereint – dem Wert einer echten Luxusvilla.

Heute ein Luxusprojekt erwerben – morgen die eigene Traumvilla verwirklichen.

Rif.MC004A

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Comer See Moderne Wohnung in Cremia mit Terrassen

Emily — Tue, 10 Feb 2026 07:00:47 +0000

Cremia .. Exklusive moderne Residenz mit Pool – spektakuläre Wohnung mit Panoramafenstern über den See!

In der prestigeträchtigen Residenz „Baia del Sole“, einer eleganten, zeitgenössischen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, präsentieren wir diese spektakuläre Wohnung von ca. 150 m². Die raumhohen Panoramafenster fluten die Räume mit Licht und eröffnen einzigartige Szenarien – vom Sonnenaufgang über den Bergen bis hin zu unvergesslichen Sonnenuntergängen.

Die Außenbereiche – über 60 m² Terrassen und überdachte Loggien – schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und bringen Sie in direkten Kontakt mit dem See!

Der Zugang erfolgt direkt vom Pool- und Sonnendeckbereich über ein privates Tor, das die Immobilie abgrenzt. Die Wohnung wird inklusive kompletter Designmöblierung angeboten und zeichnet sich durch eine moderne Raumaufteilung aus, ideal auch für zwei Familien, und zwar wie folgt:

Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Zweiter Wohnbereich ebenfalls mit Küche – perfekt für Gäste
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite
Zwei weitere Badezimmer, darunter ein spektakuläres Bad mit türkischem Dampfbad und großer Dusche
Hochwertigste Ausstattungen, Microzement-Böden, komplette Designmöblierung

Zur Immobilie gehören zudem zwei Außenstellplätze und ein Kellerraum.

Die Residenz besticht durch ihren Panorama-Pool mit Whirlpool, beheizt durch ein nachhaltiges System mit Biomasse und Wärmepumpe, das Komfort und Umweltfreundlichkeit vereint. In weniger als 1 km Entfernung befindet sich der malerische Strand von San Vito mit seinen renommierten Restaurants, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung & Energie-Performance:

Energieklasse A4
Zentrale Pelletheizung mit individuellen Zählern
Unabhängige Klimatisierung in allen Räumen
Hochleistungsfenster und modernste technische Lösungen

Kaufpreis: € 1.250.000
Ref. A000 N.1

Eine außergewöhnliche Residenz, geschaffen für alle, die Design, Komfort, Privatsphäre und Emotion verbinden möchten – und täglich die unvergleichliche Kulisse des Comer Sees genießen wollen.

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Comer See Wohnung mit Seeblick – Cremia

Emily — Fri, 03 Oct 2025 12:56:51 +0000

Comer See Cremia In eleganter Residenz modernen Designs: luxuriöses Penthouse von ca. 120 m² mit einer privaten Dachterrasse von über 120 m²

In der faszinierenden Kulisse des Comer Sees, in Cremia, erhebt sich die prestigeträchtige Residenz “Baia del Sole”, eine moderne und exklusive Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch einen herrlichen Panorama-Swimmingpool mit Solarium aus, ausgestattet mit Whirlpool-Bereich und beheizt durch ein innovatives Biomasse- und Wärmepumpensystem – ein Synonym für Effizienz und Nachhaltigkeit.

In diesem eleganten Rahmen bieten wir ein Penthouse von ca. 120 m² mit einer außergewöhnlichen privaten Dachterrasse/Solarium von über 120 m² – ein einzigartiger, den See dominierender Außenbereich.
Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch raumhohe Panoramafenster miteinander verbunden sind:

Wohnbereich mit elegantem Wohnzimmer und Esszimmer mit Seeblick
funktionale Wohnküche
geräumiges Hauptschlafzimmer
Flur mit Hauswirtschaftsbereich
großes Bad mit Dusche
praktischer Abstellraum
weite überdachte Arkaden mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit spektakulärem Seeblick.

Zur Immobilie gehört zudem ein großzügiger Pkw-Stellplatz.

Das Penthouse wurde mit höchstem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entworfen:

Energieklasse A4
Zentralheizung mit Pelletkessel und individuellen Verbrauchszählern
unabhängige Klimatisierung in allen Räumen
hochwertige Fenster mit bester Wärmedämmung
Innenausstattungen von höchster Qualität und modernste technische Lösungen.

Kaufpreis: € 920.000,00 – spektakulärer Seeblick garantiert!

Der Strand von San Vito mit seinen renommierten Restaurants liegt nur 1 km entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese Immobilie ist nicht nur eine luxuriöse Residenz – ideal zum Leben oder für unvergessliche Urlaubsaufenthalte –, sondern stellt auch eine strategische Investition dar, angesichts der wachsenden Nachfrage nach modernen und diskreten Wohnanlagen am Comer See, die sich auch perfekt für hochwertige Vermietungen eignen.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre, Komfort und Eleganz zu verzichten.

Ref. A000 N.7

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Villa Direkt am See mit Land – Dorio

Emily — Thu, 01 May 2025 08:31:08 +0000

Direkt am See! Einzigartiges Grundstück von 1920m² mit einer Seefront von 70 laufenden Metern!!!
Spektakuläre Lage in der Sonne… Reserviertes Grundstück mit altem Steingebäude, umgeben von einem Grundstück, das in flachen Felsen direkt zum Comer See abfällt:

Das bereits GENEHMIGTE Projekt sieht den Bau einer NEUEN STEINVILLA mit einer Gesamtfläche von 135 qm vor, die sich auf 3 Ebenen verteilt, wobei im zentralen Erdgeschoss mit einer Fläche von 57 qm der Wohnbereich realisiert werden soll, bestehend aus der Eingangshalle mit Garderobe, dem Küchenbereich mit Essbereich, der direkt mit der 15 qm großen SEE-Terrasse verbunden ist, einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich durch vier Öffnungen mit Seeblick auszeichnet, und dem Badezimmer;
Im ersten Stock, der 45 Quadratmeter groß ist, befinden sich die beiden Schlafzimmer, beide mit Blick auf den See, das Hauptschlafzimmer mit einer 15 Quadratmeter großen Terrasse direkt am See, eine Garderobe und das Badezimmer.
Im Souterrain, mit völlig unabhängigem Zugang vom Garten, kann ein 20 qm großes Zimmer mit eigenem Bad eingerichtet werden, ideal für den Empfang von Freunden/Gästen;
sowie ein technischer Raum auf der Rückseite von ca. 35 qm.
Das Projekt wurde bereits mit einer Baugenehmigung genehmigt, um die Abrissarbeiten des bestehenden Gebäudes durchzuführen, um einen neuen und modernen lokalen Steinbau mit Energieklasse “A” zu realisieren !!!!

Maximale Privatsphäre garantiert, herrlichen Blick auf den See und die Berge, einen einzigartigen Sonnenuntergang mit der Exposition gegenüber der Sonne bis 20.30 Uhr am Abend!!! Großer Gemeinschaftsparkplatz, der stromaufwärts an das Grundstück grenzt, aber auch mit der Möglichkeit, einen Privatparkplatz zu schaffen.
Preis auf Anfrage in der aktuellen Situation
Ref. LC044

Anmerkungen:
– Das Bauprojekt wurde mit der Erteilung der Baugenehmigung am 13-04-2023 genehmigt: alle kommunalen Abgaben, die Monetarisierung der Parkplätze, die Beitragszahlungen und die Baukosten usw. wurden daher bereits vom Verkäufer bezahlt.
– Für das Abwassersystem: Das aktuelle Projekt sieht den Bau eines versiegelten Imhofftanks vor, mit der Verpflichtung des Eigentümers, sich an ein neues kommunales Abwassersystem anzuschließen, wenn es in den nächsten Jahren von der Gemeinde gebaut wird!
– Es besteht die Möglichkeit, ein neues Projekt für den Bau eines Schwimmbeckens sowie eines Stegs oder einer Bootsanlegestelle einzureichen: Diese Genehmigungen müssen nach dem Kaufvertrag auf Kosten des neuen Käufers beantragt werden.

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Comer See Argegno Wohnungen mit Schwimmbad un Seeblick

Emily — Sun, 20 Apr 2025 08:58:40 +0000

Comer See Argegno Wohnungen mit Schwimmbad un Seeblick.. Herrschaftliche Lage!!! Ein paar Minuten vom See und dem Zentrum, umgeben von viel Grün in brandneuen Residenz im Bau von modernem Design mit Schwimmbad und Lift. Wir haben 4 schöne Wohnungen in verschiedenen Größen mit Gärten und weiten Terrassen, sehr hochwertige Oberflächen der Wahl des Kunden alle mit spektakulärem Blick auf den See und mehr genau:

Wohnung A2 – Gewerbefläche 125 qm – Wohnung von 98 qm auf der zweiten Etage bestehend aus: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den See und Zugang zur Terrasse von ca. 60 qm, Küche offen zum Wohnzimmer, 2 breite Doppelzimmer, 2 Bäder, technischer Raum
Unvergleichlicher Seeblick
Euro 999.000,00

Lieferung Ende 2025

Ref. MA098

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Villa Direkt Am Comer See mit Garten Bellano

Emily — Wed, 03 May 2023 10:24:03 +0000

Exklusive Seeufer PROPERTY bestehend aus 2 Wohnungen, 2 private Parkplätze und Wohnung Garten von 300 qm. mit einem linearen Seeufer von ca. 60 Metern, mit direktem Zugang zu einem fantastischen Strand sehr privat…… ausgezeichnete Lage nur 700 mt vom Zentrum und alle Dienstleistungen einschließlich des Bahnhofs!

Wunderschöne, komplett freistehende VILLA mit herrlichem Seeblick mit einer Gesamtfläche von ca. 250 qm auf 3 Ebenen, und derzeit bestehend aus 2 unabhängigen Wohnungen.

– APARTMENT auf der ersten / letzten Etage der Oberfläche von 70 qm. mit großer Terrasse, komplett renoviert nur vor 5 Jahren ist auf einer Ebene mit großem Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick auf den Balkon von 15 qm angeordnet. LAKE FRONT, Diele Nacht, die das große Schlafzimmer mit Blick auf den See und die Master-Bad zugreift.
Interne Parkplätze für zwei Autos, von denen wir den Zugang in ein paar Metern direkt auf die Wohnung!

– WOHNUNG befindet sich im Erdgeschoss von ca. 150 qm., auf 2 Ebenen angeordnet, wo im Erdgeschoss finden wir die Eingangshalle, die direkt in das große Wohnzimmer mit drei Französisch Fenster mit Blick auf den Balkon mit Blick auf den See von 20 qm führt. zusätzlich zu den überdachten Veranda von 25 qm. direkt mit dem flachen Garten, separate Küche, Diele, Bad und das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon mit Blick auf den See verbunden;
von der internen Treppe erreichen wir die untere Etage, wo wir 2 große Schlafzimmer finden beide mit Blick auf den Balkon von 20 qm. LAKE FRONT, das Badezimmer.

Ergänzt das Anwesen in einem schönen Garten am See komplett flach, von dem wir von einem privaten Tor der Immobilie zum Verkauf an den Strand unter dem Haus sehr privat zugreifen.
Schöner Blick auf den See mit herrlichen Sonnenuntergängen am Abend, die die Eigenschaft einzigartig machen!!!

Das Anwesen genießt eine bequeme Einfahrt Zugang von der Provinzstraße direkt dient das Anwesen und an der “Eingang können Sie 2 Autos parken.

Anmerkungen:
– Insgesamt RC € 2.325,24
– Das Anwesen ist an die Kanalisation und Methangas angeschlossen: es ist in ausgezeichnetem Zustand, da vor 5 Jahren das Dach und die Fassaden wurden komplett neu, Elektro-und Sanitär-Systeme, Wohnung im ersten Stock komplett neu einschließlich der Fenster und Möbel etc.
– Einfache Zufahrt mit jedem Auto, auch mit Sportwagen!!!
– Bellano Bahnhof nur 500 Meter von der Villa entfernt!
– Ape in Vorbereitung
Ref.LC060

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Comer See Colico Villa mit Park

Tre Pievi Real Estate — Mon, 20 Sep 2021 10:19:24 +0000

Comer See Colico Villa mit Park .. Zentrale Lage nur 100 Meter vom See und allen Geschäften, Restaurants
Exklusive VILLA, umgeben von einem ca. 3305qm großen, sorgfältig angelegten Park mit hervorragender Sonneneinstrahlung;

Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, hat eine Gesamtfläche von ca. 480sqm auf drei Etagen mit im Erdgeschoss von 184sqm finden wir Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer mit Kamin, Küche und Bad; im ersten Stock von 155qm befinden sich vier Doppelschlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer von 33qm mit Balkon und drei Bäder, davon eines von 11qm und eine Terrasse; im zweiten Stock von 140qm drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer für die Haushälterin mit Bad und das zweite Bad.
Zum Anwesen gehören die Keller- und Abstellräume von ca. 110qm, die sich im Untergeschoss befinden.
Ausgezeichneter Erhaltungszustand mit Steindach, elektrischen Rollläden, Edelholzböden, Steinkaminen etc.

Das Anwesen ist in gutem Allgemeinzustand, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und das Land suchen, aber die Bequemlichkeit aller Dienstleistungen lieben.
Auffahrt-Zugang
Euro 800.000,00

Rif.LC018
Energie Klasse G/412,10

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Comer See Colico Villa mit Schwimmbad

Tre Pievi Real Estate — Mon, 16 Aug 2021 10:06:37 +0000

Comer See Colico Villa mit Schwimmbad … etwa 800 m vom See entfernt…
Exklusive Villa mit Seeblick, renoviert unter Berücksichtigung der architektonischen Tradition und der Liebe zum Detail.

Das Anwesen genießt eine exklusive Lage, einen Park von über 4000 Quadratmetern mit Pflanzen und bunten Blumen gemalt, hat schöne Aussicht und einen bezaubernden Blick auf den See.

Das Haus von über 500 Quadratmetern und 300 Quadratmetern Veranden hat ein Design-Wohnzimmer sehr groß und hell, Esszimmer geeignet für exklusive Abendessen, Küche mit Insel und mit Blick auf den Innenhof, 4 Bäder, 3 große und komfortable Schlafzimmer.

Die Villa verfügt über ein exklusives Hallenbad von 2,5 m x 15 m mit einer Höhe von 1,40 h, das intern mit einem schönen Entspannungsbereich und extern mit einem exklusiven Innenhof verbunden ist.

Das Anwesen verfügt über eine große Waschküche, ein Wärmekraftwerk und eine große Garage.

Die Villa ist mit den modernsten Systemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und -kühlung, integrierte Klimaanlage, Solarthermie, Photovoltaik, Geothermie und ein Hausautomatisierungssystem.

Die Villa ist mit handbemalten Caltagirone-Fliesen ausgestattet, die auf der Kücheninsel, in den Bädern und auf der Außenterrasse verlegt sind, sowie mit Natursteinböden aus Valmalenco und Parkett in den Schlafzimmern; außerdem verfügt sie über moderne, nach Maß entworfene Möbel.

Die Villa und ihre herrliche Lage wurden bereits für mehrere Werbeaufnahmen genutzt.

Klasse A.
Ref. Colico

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