Tremezzina Archives - Immobilien Comer See

Portion of a Historic House with a Private Courtyard and Garden

Emily — Tue, 11 Aug 2026 12:38:42 +0000

MC056 Tremezzina – In the heart of Tremezzina, among stone-paved lanes, historic courtyards and picturesque views opening onto Lake Como, where the authentic atmosphere of the old lakeside villages can still be felt, lies this charming portion of a historic house with a private courtyard and garden.
Set in a peaceful and historic setting, the property retains the simple charm of traditional lakeside homes while offering generous interiors, increasingly rare to find within historic village centres, as well as interesting potential for enhancement and renovation.
Arranged over three levels and extending to approximately 170 sqm, the house features spacious, well-proportioned rooms together with a number of original architectural details that reflect its history.
On the ground floor, the characteristic courtyard leads to a covered portico and two spacious cellars with direct access to the garden. One of the cellars features an elegant vaulted ceiling, a particularly attractive architectural detail that would make the space ideal as a tavern, games room or leisure area.
The first floor comprises a living room with balcony, a large eat-in kitchen and a guest bathroom, while the second floor offers the sleeping quarters, consisting of two generous double bedrooms, both with balconies, a bathroom and a storage room.
The property enjoys a pleasant glimpse of the lake and offers private outdoor spaces, including the garden and courtyard, providing an added sense of tranquillity and privacy while still allowing residents to enjoy the charm of village life.
An ideal property either as a main residence or holiday home, perfect for those who appreciate the authentic character of Lake Como’s historic villages and are looking for a home to personalise and enhance according to their own taste.
The property is not directly accessible by car; a municipal car park is located a short distance away, allowing the house to be reached conveniently on foot.

Cadastral Income: €488.05
Asking Price: €410.000,00

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Tremezzina Comer See Seeblick Wohnung mit Schwimmbad

Emily — Fri, 07 Aug 2026 16:58:40 +0000

Comer See Tremezzina, Ossuccio | Seeblick-Wohnung mit Schwimmbad
Im Herzen der Tremezzina, in der renommierten Ortschaft Ossuccio, bieten wir exklusive Apartments mit Seeblick in einer neuen hochwertigen Wohnanlage zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen.

Die Anlage genießt eine außergewöhnlich panoramische Lage mit freiem Blick auf die ikonische Isola Comacina. Die Umgebung ist ruhig und landschaftlich reizvoll, gleichzeitig sind der See sowie alle wichtigen Einrichtungen in etwa 800 Metern fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Die Residenz besteht aus zwei eleganten Gebäuden (A und B) mit jeweils nur sechs unabhängigen Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.

Alle Apartments bieten herrlichen Seeblick und einzigartige Ausblicke auf die Isola Comacina. Großzügige Außenbereiche wie private Gärten, überdachte Portiken und panoramische, überdachte Terrassen ermöglichen es, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohneinheiten sind unabhängig und so konzipiert, dass sie modernen Komfort und hohe Wohnqualität bieten. Die Innenräume sind hell, funktional und können nach den individuellen Wünschen des Käufers gestaltet werden. Zur Ausstattung gehören außerdem private Garagen, teilweise auch Doppelgaragen, sowie Kellerräume.

Diese Immobilien eignen sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz, als exklusive Ferienimmobilie als auch als hochwertige Kapitalanlage am Lago di Como.

Die gesamte Wohnanlage ist auf die Energieeffizienzklasse A4 (APE) ausgelegt und garantiert somit hohe Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit separaten Verbrauchszählern für jede Einheit, Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Wärmepumpen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Rollläden, ein BTicino-Elektrosystem mit WLAN-Raumthermostat, hängende Sanitäranlagen von Ideal Standard mit Armaturen von Grohe sowie automatische Bewässerungssysteme für die Erdgeschosswohnungen.

Flexible, nach Baufortschritt gestaffelte Zahlungspläne, vollständig durch eine Bankbürgschaft abgesichert, bieten dem Käufer maximale Sicherheit.
Rif.MA079

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Comer See Tremezzo Dorfhaus mit privatem Innenhof

Emily — Mon, 13 Jul 2026 09:02:28 +0000

Comer See Tremezzo Dorfhaus mit privatem Innenhof.. In dem charmanten Dorf Tremezzo, nur 200 m vom See entfernt.. Charakteristisches Dorfhaus mit altem Charme von ca. 120 qm mit kleinem privaten Innenhof.
Das Haus, frei auf drei Seiten, ist auf zwei Ebenen und besteht aus: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, helle Küche und Hof; ersten Stock: zwei große und helle Schlafzimmer Bad, große Dachboden.
Städtischer Parkplatz ein paar Schritte vom Haus entfernt.
Euro 199.000,00
Ref. MC047C

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Tremezzo Apartment to Renovate with Lake View

Emily — Wed, 01 Jul 2026 13:50:20 +0000

MA050 Tremezzina – Unique Lakefront OpportunityTremezzina: Set in a small lakefront building with elevator access, this bright apartment of approximately 130 sqm enjoys beautiful lake views and offers exceptional potential for enhancement.
The property is offered in shell condition and requires complete renovation, providing total design freedom to create a bespoke home tailored to your needs.
The generous layout allows for the development of two independent apartments, making it an excellent investment opportunity, or alternatively, one spacious and elegant residence for those seeking comfort, style, and ample living space.
An additional highlight is the possibility of creating a stunning rooftop terrace, an exclusive outdoor space where you can enjoy breathtaking panoramic views of the lake and the surrounding landscape.
A rare opportunity for buyers looking for a property in a prime lakefront location, with extensive customization possibilities and outstanding development potential, whether as a prestigious private residence or a high-value investment.

Price: €278.000,00

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Lenno Apartment with Terrace and Lake View

Emily — Fri, 19 Jun 2026 13:32:04 +0000

MA070 Tremezzina – Lenno In the charming historic village of Lenno, we are pleased to offer for sale a bright apartment with a large terrace and stunning lake views, located in a characteristic village house that has been completely renovated while preserving the authenticity of the area.
The property is part of a building comprising only two residential units.
The apartment, measuring approximately 65 sqm, is situated on the first floor and benefits from an independent entrance. It features a welcoming living area with a lounge and kitchenette, with direct access to the spacious panoramic terrace, perfect for relaxing and enjoying the outdoor setting.
The property also includes a double bedroom, a bathroom, an attic, and a cellar.
The breathtaking lake view and the authentic charm of the historic surroundings make this property an excellent opportunity, both as a primary residence and as a holiday home.
The apartment does not include a private parking space; however, convenient public parking is available nearby.

Price: €275.000,00

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Tremezzina Apartment with Panoramic Lake View

Emily — Fri, 12 Jun 2026 15:26:11 +0000

MA060 – Apartment with Panoramic Lake-View Terrace in a Historic Residence
Tremezzina:
In the charming village of Bonzanigo, just a few minutes from the lake, we offer for sale an apartment located within a historic 17th-century palace.
Set in an authentic and picturesque setting typical of the area’s historic hamlets, this property is an ideal solution both as a holiday home and as an investment opportunity.
The apartment, measuring approximately 65 sqm, features a living area with a lounge and open-plan kitchen, made warm and inviting by a fireplace and exposed wooden beams. The spacious bedroom, distinguished by its vaulted ceiling, enjoys direct access to the terrace. The property also includes a bathroom.
The highlight of the property is its private panoramic terrace, a peaceful and exclusive outdoor space offering stunning views of the lake and the beautiful Central Lake area.
The apartment benefits from excellent sun exposure, ensuring bright interiors throughout the day. Its location is quiet and relaxing, yet convenient for reaching the main destinations around the lake.
A cellar completes the property.
The apartment is in good condition, while still offering the possibility of customization through modernization and updating works.
A property with great potential, situated in one of the most sought-after areas of Lake Como.

Price: €265.000,00

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Tremezzina Apartment with Lake View

Emily — Tue, 28 Apr 2026 14:14:12 +0000

Tremezzina – Charming Apartment with Lake View in a Historic Building

In the heart of one of the most picturesque villages, just minutes from the lake, we offer for sale a bright apartment located in a charming historic building with beautiful wooden ceilings.

The apartment, measuring approximately 90 sqm, is situated on the third floor and consists of:

A spacious and bright entrance
Living room with kitchenette and stunning lake view
Two large double bedrooms
A large storage room in the attic, adding practicality and space.

The location is peaceful and authentic, ideal for those seeking relaxation and atmosphere, without sacrificing proximity to services and the lake. This is an ideal solution both as a holiday home and as an investment, in one of the most sought-after areas of Lake Como.

Price: €285.000,00
Ref. MA048

Notes: Option to purchase a garden located just a few steps from the property.
The apartment does not have a private parking space but is located only 50 meters from the public parking area.

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Tremezzo Comer See Elegante historische Villa mit Pool

Emily — Mon, 09 Mar 2026 15:53:14 +0000

Comer See Tremezzo Elegante historische Villa mit Pool und privatem Wellnessbereich

Im Herzen von Tremezzo, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Ortschaften am Comer See, nur 300 Meter vom See entfernt, befindet sich diese faszinierende historische Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Die Villa wurde vollständig restauriert und in eine repräsentative Residenz von außergewöhnlichem Charme verwandelt, die historische Architektur, modernen Luxus und zeitgemäße Technologie harmonisch miteinander verbindet.

Das Anwesen ist von einem etwa 1.300 m² großen, privaten und ebenen Garten umgeben und bietet rund 660 m² elegante Wohnfläche, bereichert durch Innen- und Außenpool, einen privaten Wellnessbereich, panoramische Terrassen sowie großzügige repräsentative Räume.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine maßgefertigte handwerkliche Treppe und einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit freskengeschmücktem Salon, Esszimmer, großzügiger Wohnküche und eleganter Veranda, sowie eine private Schlafetage mit Master-Suite, weiteren Schlafzimmern, Arbeitszimmer und panoramischen Terrassen.

Im obersten Geschoss befindet sich ein beeindruckendes Open-Space-Loft von etwa 160 m² mit zentralem Oberlicht und zwei Panoramaterrassen, das bei Bedarf auch in ein unabhängiges Penthouse umgestaltet werden kann.

Das Untergeschoss ist vollständig dem Wohlbefinden und Komfort gewidmet und umfasst einen privaten Spa-Bereich mit Sauna, türkischem Dampfbad, Fitnessbereich, Innenpool mit direkter Verbindung zum Außenpool sowie eine großzügige Garage von etwa 140 m² für 4–5 Fahrzeuge.

Die sorgfältige Renovierung hat hochwertige Materialien und kunsthandwerkliche Details hervorgehoben, darunter Bambusparkett, edle Marmorelemente, eine massive Treppe aus weißem Marmor sowie künstlerische Wandverkleidungen. Gleichzeitig wurde die Villa mit modernster Technik ausgestattet, darunter ein fortschrittliches Smart-Home-System, Sicherheitsanlage, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung und -kühlung, Solarpaneele sowie ein geothermisches Heizsystem.

Die Villa befindet sich in einer der ikonischsten Lagen des Comer Sees, in unmittelbarer Nähe zu Villa Carlotta und Villa del Balbianello und nur wenige Minuten von Bellagio, Menaggio und der Stadt Como entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit am Comer See dar – ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz oder als Investition im Bereich der luxuriösen Gastlichkeit.

Preis: € 2.950.000

Ein besonders attraktiver Preis für eine historische Villa dieses Niveaus in einer der exklusivsten Lagen des Comer Sees.

Rif.MEC056

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Tremezzina Comer See Baugrundstück mit Seeblick

Emily — Tue, 03 Mar 2026 10:42:28 +0000

Comer See Tremezzina Ortsteil Ossuccio – Seltenes Baugrundstück mit Seeblick

In einer der begehrtesten Lagen am Comer See, mit direktem Blick auf den See und die Isola Comacina, nur 400 Meter eben vom See und von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein einzigartiges und kaum auffindbares Baugrundstück an.

Das vollständig ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.550 m² und ist Teil eines bereits genehmigten Bebauungsplans, der die Errichtung von zwei unabhängigen Gebäuden mit einer gesamten oberirdischen Wohnfläche von ca. 380 m² vorsieht.

Landschaftsrechtliche Vorgaben

Die Denkmalschutzbehörde von Mailand (Soprintendenza) hat ihre Zustimmung unter folgenden architektonischen Auflagen erteilt:

Beide Gebäude müssen mit Flachdach ausgeführt werden
Maximale oberirdische Höhe von 6,5 Metern für das hangseitige Gebäude
Neupflanzungen ausschließlich Olivenbäume
Herstellung einer einzigen Zufahrt von der Via degli Ulivi
Außenbeläge aus Naturstein mit begrünten Fugen
Zusätzlich ist die Abtretung und Realisierung einiger öffentlicher Stellplätze entlang der Grundstücksgrenze zur Gemeindestraße vorgesehen

Entwicklungspotenzial mit hoher Wertsteigerung

Die Lage ist außergewöhnlich – mit Seeblick und direktem Ausblick auf die Isola Comacina – in einem exklusiven und ruhigen Umfeld.

Dank der vollständig ebenen Beschaffenheit des Grundstücks lassen sich die Außenbereiche optimal gestalten, mit großzügigen Gärten sowie der Möglichkeit zur Realisierung von Swimmingpools, Wellnessbereichen und hochwertigen Outdoor-Zonen.

Hier kann ein architektonisch anspruchsvolles Projekt mit großen Panoramafenstern, Flachdächern und klaren Linien entstehen – eine moderne Luxusresidenz am Comer See.

Ideal geeignet für:

die Realisierung einer kleinen luxuriösen Wohnanlage für internationale Kundschaft
den Bau einer repräsentativen, modernen Luxusvilla
oder als Investment für hochwertige Ferienvermietungen, die in dieser Gegend stark nachgefragt sind

Erreichbarkeit

Die Zufahrt ist auch für schwere Baufahrzeuge problemlos geeignet und erleichtert somit die Bauarbeiten.
Alle Versorgungsanschlüsse, einschließlich Gas, sind bereits vorhanden und müssen lediglich angeschlossen werden.

Eine seltene Gelegenheit hinsichtlich Lage, Ausrichtung und Bebauungspotenzial – in einem der ikonischsten Abschnitte des Comer Sees.

Ref. MT022

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Tremezzo Wohnung mit Garten und Garage

Emily — Fri, 08 Aug 2025 14:06:31 +0000

Tremezzina, Comer See – Großzügige Wohnung mit Garten und Garage, nur wenige Schritte vom See entfernt

In einer der schönsten und gefragtesten Gegenden der Tremezzina bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, die sich in ruhiger, sonniger und reiner Wohnlage befindet – nur wenige Gehminuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten – eine ideale Lösung für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat eine Fläche von ca. 120 m² und verfügt über einen privaten Garten – perfekt zum Entspannen im Freien oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Sie besteht aus: einem großzügigen Eingangsbereich, einer separaten Wohnküche, einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Technikraum und einer überdachten Veranda. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragendes Potenzial, um in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandelt zu werden, ganz nach den Wünschen der künftigen Bewohner.

Ein privater Garagenstellplatz, ein Abstellraum und praktische Außenbereiche runden dieses interessante Angebot ab.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine individuell gestaltbare Immobilie in einer der charmantesten Gegenden des Comer Sees suchen.

Preis: 260.000,00 €
Ref. MA049

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