In einer der eindrucksvollsten Lagen des Comer Sees, in Torno, bieten wir eine exklusive, vollständig freistehende moderne Villa zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch ihre elegante zeitgenössische Architektur und einen atemberaubenden 180°-Panoramablick auf den See.

Die Villa befindet sich in einer privaten, von viel Grün umgebenen Lage und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von ca. 230 m². Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um den herrlichen Blick auf den See optimal zur Geltung zu bringen.

Raumaufteilung

Untergeschoss (ca. 85 m²)

• Eingangsbereich
• Hobbyraum
• Heizraum
• Doppelgarage
• Einzelgarage

Eine beeindruckende Innentreppe aus Kunstharz mit Glasgeländern verbindet die einzelnen Wohnebenen.

Erdgeschoss (ca. 85 m²)

• Großzügiger Open-Space-Wohnbereich
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Offene Küche mit maßgefertigter Einrichtung
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von ca. 250 m²
• Badezimmer
• Großer Abstellraum

Obergeschoss

• Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer
• Zweites Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Einzelzimmer
• Großzügiges Badezimmer

Alle Schlafzimmer verfügen über Seeblick und direkten Zugang zur 27 m² großen Terrasse.

Außenbereiche & Exklusive Highlights

• Privater Garten von ca. 250 m², der die Villa umgibt
• Ovale Bio-Pool-Anlage mit ca. 20 m²
• Panoramische Dachterrasse (Rooftop) von 70 m², ideal für eine Outdoor-Küche und einen Entspannungsbereich (Anschlüsse bereits vorhanden)
• Alle Räume verfügen über direkten Zugang nach außen und genießen einen herrlichen Seeblick

Ausstattung & Besonderheiten

• Fein verputzte Wände in RAL-Farbtönen
• Design-Treppe aus Kunstharz mit Glasgeländern
• Hochwertige Parkettböden
• Elektrische Anlage ABB Serie Mylos
• Voll ausgestattete Bäder mit Designer-Sanitäranlagen und hochwertigen Armaturen
• Energieeffizienzklasse A2

Kaufpreis & Daten

Kaufpreis: € 2.400.000,00
Katasterertrag (Rendita Catastale): € 2.229,34
Jährliche IMU: ca. € 3.500,00

Eine einzigartige Immobilie

Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und einen unvergleichlichen Blick auf den Comer See. Die ideale Wahl als exklusive Residenz am See oder als prestigeträchtige Investition für die touristische Vermietung an eine internationale Kundschaft.

Referenz: LC160