Haus mit Seeblick und Garten in Gera Lario Hügellage

Emily — Wed, 18 Feb 2026 15:00:13 +0000

Montemezzo, nur 4,5 km von Gera Lario und den Stränden des Comer Sees entfernt… In einem charakteristischen Hügeldorf, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir eine charmante, halbunabhängige Doppelhaushälfte an, die vollständig renoviert und möbliert ist – bezugsfertig.

Das Haus erstreckt sich über ca. 100 qm Wohnfläche sowie über einen großzügigen Dachboden von ca. 50 qm mit variabler Höhe von 90 cm bis 270 cm, ideal auch für eine mögliche Erweiterung der Wohnräume durch den Einbau einer Treppe.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer mit belüftetem Kamin führt, Küchenbereich, Abstellraum, Flur und Badezimmer.
Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern – eines davon mit Balkon und Seeblick – einem Einzelzimmer sowie einem zweiten Badezimmer.

Gegenüber dem Haus befindet sich ein privater Garten von ca. 90 qm, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie ein privater Stellplatz.
Nur 20 Meter entfernt ist im Verkaufspreis ein kleiner Rustico-Anteil auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 35 qm sowie einer Außenfläche von 5 qm enthalten, ideal als Abstellraum oder Hobbyraum.

Technisch verfügt das Haus über PVC-Fenster mit Aluminiumläden, erneuertes Dach (nicht isoliert), elektrischen Boiler für Warmwasser sowie Vorbereitung für eine GPL-Gasheizung mit bereits vorhandenem Tank. Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz dank der funktionalen Raumaufteilung und der Nähe zu den Dienstleistungen als auch als Ferienhaus für alle, die Ruhe in wenigen Minuten Entfernung vom Comer See suchen.

Preis: € 235.000,00 – Ref. C097

Energieklasse G – IPE 290,34
Gesamte Katasterrendite (Haus + Rustico): € 362,29
Ungefähre IMU: ca. € 500/Jahr

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Comer See Gera Lario Stein Rustikal mit Terrasse

Emily — Mon, 10 Mar 2025 09:44:00 +0000

Lago di Como, Gera Lario, zona collinare, MONTEMEZZO località Burano caratteristico RUSTICO arredato in pietra di mq.90 con terrazzo di mq.20
Posizione collinare a circa 4 km dal lago… nel caratteristico borgo con SOLO accesso pedonale dalla strada troviamo questo interessante RUSTICO indipendente con perfetta muratura in pietra di una superficie complessiva di circa mq.90 , disposto su tre livelli dove al piano seminterrato di mq.30 troviamo un ripostiglio con lavanderia; al piano terra di mq.30, troviamo un ingresso, angolo cottura, soggiorno con camino elettrico ventilato e una bellissima terrazza in pietra di circa 20 che domina il paese con vista sulle montagne; saliamo al piano superiore di mq.30 con travi in legno a vista dove troviamo due camere da letto di cui una con vista lago e la seconda con balcone, ed il bagno con doccia e lavatrice.

L’immobile viene venduto arredato; ottime finiture con infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento con split caldo-freddo, finiture in pietra, camino con sistema di ventilazione, ecc.

Prezzo interessante! € 149.000,00
Rif. C100

NOTE:
– Classe “G”
– Rendita catastale complessiva Euro 245,32
– Posizione molto tranquilla, nel borgo storico con 2 posti auto pubblici situati a circa 100-150 metri dall’immobile; con ACCESSO ESCLUSIVAMENTE PEDONALE!!!
– Nessun costo per i condomini

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Haus mit Seeblick und Garten in Gera Lario Hügellage

Comer See Gera Lario Stein Rustikal mit Terrasse