Möbliert Archives - Immobilien Comer See

Comer See Gravedona ed Uniti Wohnung mit Balkon

Emily — Thu, 16 Jul 2026 14:32:55 +0000

Comer See Gravedona ed Uniti Elegante Wohnung mit Seeblick im historischen Ortszentrum

Ruhige und zentrale Lage, nur 100 Meter von der Seepromenade entfernt!

Im Herzen von Gravedona ed Uniti, in besonders komfortabler und zentraler Lage, bieten wir eine elegante Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über eine doppelte Ausrichtung und wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattungen sowie maßgefertigte Möbel. Zur Immobilie gehören ein heller Wohnbereich mit Balkon und schönem Blick auf den Comer See, ein großzügiges Schlafzimmer, das dank einer durchdachten Möblierung bis zu fünf Schlafplätze bietet, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Komplette Renovierung im Jahr 2022
Maßgefertigte Möblierung
Elektrische Anlage vollständig erneuert
Dach kürzlich erneuert
Warmwasserboiler vor Kurzem ersetzt
Beheizung durch Pelletofen und elektrische Heizkörper
Isolierverglaste Fenster; lediglich die Balkontür und das Badezimmerfenster verfügen noch über Einfachverglasung
Keine Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Strand, Tennisplätze sowie der Rad- und Fußweg befinden sich nur 100 Meter entfernt. Die Bushaltestelle liegt ebenfalls in 100 Metern Entfernung, während die Anlegestelle des Schnellbootes in etwa 200 Metern erreichbar ist.

Dank der zentralen Lage und der fehlenden Gemeinschaftskosten eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage für die touristische Wochenvermietung.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie kann erst ab März 2027 übergeben werden.

Kaufpreis: € 195.000,00
Katasterertrag: € 313,75 (geringfügige Änderungen nach Aktualisierung der Katasterunterlagen möglich).
Energieklasse G – EPgl,nren 367,06 kWh/m²a

Ref. A043

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Comer See Domaso Wohnung mit Schwimmbad

Emily — Thu, 16 Jul 2026 14:25:54 +0000

Domaso Comer See Seeblickwohnung mit Terrasse und Gemeinschaftspool

Exklusive Lage nur 20 Meter vom Comer See entfernt, im Herzen von Domaso und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen sowie der Schiffsanlegestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Como.

Innerhalb der eleganten Wohnanlage „Bel Sit“, die im Jahr 2010 errichtet wurde und aus nur 8 Wohneinheiten besteht, mit Gemeinschaftspool und großzügiger Sonnenterrasse, bieten wir diese attraktive 90 m² große Maisonette-Wohnung mit hellen Wohnräumen und großzügigen Terrassen an.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide über großzügige Terrassen mit herrlichem Blick auf den Comer See verfügen. Das zweite Obergeschoss ist als nutzbare, jedoch nicht als Wohnfläche anerkannte Ebene ausgebaut und besticht durch seine sichtbaren Holzbalkendecken.

Zum Verkaufsumfang gehören außerdem eine Garage im Untergeschoss sowie die vollständige, gepflegte und funktionale Möblierung.

Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsregelung mit zentraler Gasheizung sowie über eine Klimaanlage.

Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. € 1.200,00.
Katasterertrag: € 290,51
Energieklasse A1 – EPgl,nren 80,73 kWh/m²a, ein hervorragender Wert für Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Kaufpreis: € 395.000,00
Garage und komplette Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.
Ref. A062

Eine hervorragende Investition am Comer See

Dank der ausgezeichneten Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, sowie der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen in Domaso eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, als exklusives Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

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Comer See Colico Villa mit Schwimmbad und Garten

Emily — Thu, 16 Jul 2026 14:18:38 +0000

Comer See – Colico | Exklusive Designvilla mit Pool, SPA und Smart-Home-Technologie

Eine neu errichtete, moderne Designvilla, vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, in einer der exklusivsten Lagen des nördlichen Comer Sees.

Nur 2 km vom Zentrum von Colico und vom Ufer des Comer Sees entfernt, in erhöhter Panoramalage, eingebettet in absolute Ruhe und umgeben von viel Grün, bieten wir diese außergewöhnliche, im Juni 2026 fertiggestellte Designvilla an.

Die Immobilie wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die eine exklusive Residenz, ein elegantes Feriendomizil oder eine hochwertige Kapitalanlage im stetig wachsenden Markt der Luxusferienvermietungen am Comer See suchen.

Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln verkauft. Sämtliche Einrichtungen wurden sorgfältig ausgewählt, um elegante und moderne Wohnräume zu schaffen. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie sofort als schlüsselfertiges Objekt übernehmen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Die Immobilie

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 440 m² und ist von einem vollständig eingefriedeten, ebenen Grundstück von ca. 1.600 m² umgeben. Der Garten ist mit drei unabhängigen Mährobotersystemen ausgestattet. Zum Verkaufsumfang gehört außerdem ein ideeller Miteigentumsanteil von 50 % an der Zufahrtsparzelle (368 m²).

Untergeschoss – ca. 180 m²

Das gesamte Untergeschoss ist dem Wohlbefinden, der Entspannung und dem Gästebereich gewidmet.

Auf ca. 120 m² befinden sich ein exklusiver Weinkeller aus Naturstein mit Holzdecke, ein großzügiger Flur, ein elegantes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit direktem Zugang zum Garten, ein hochwertiger SPA-Bereich mit Sauna, Dusche und Jacuzzi für sechs Personen, ein Gäste-WC sowie weitere Nebenräume.

Direkt angeschlossen befinden sich weitere 80 m², bestehend aus einer Doppelgarage, dem Technikraum sowie einer Waschküche.

Erdgeschoss – ca. 135 m²

Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen.

Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern umfasst ein elegantes Wohnzimmer sowie eine vollständig ausgestattete Designküche.

Beide Räume öffnen sich direkt zu der ca. 30 m² großen überdachten Terrasse, die als sommerlicher Wohnbereich dient.

Von hier gelangt man unmittelbar zum eindrucksvollen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool, der von einer eleganten Sonnenterrasse aus hochwertigem Holz umgeben ist und maximale Privatsphäre bietet.

Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Tageslichtbad und großzügigen Duschen.

Obergeschoss – ca. 120 m²

Das gesamte Obergeschoss ist der spektakulären Master Suite gewidmet.

Das vollständig verglaste Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine großzügige Panoramaterrasse, die sich über zwei Seiten der Villa erstreckt und einen herrlichen Blick auf den Swimmingpool, die umliegenden Berge sowie den Comer See bietet.

Zur Suite gehören außerdem ein begehbarer Kleiderschrank, eine freistehende Badewanne im Schlafzimmer sowie ein exklusives Designerbad aus Kunstharz mit integrierter LED-Beleuchtung.

Abgerundet wird diese Etage durch Technikräume, Garderobenbereiche sowie das Treppenhaus.

Exklusive Ausstattungsmerkmale

Jeder Raum wurde mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungen geplant und realisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem: gesägte Eichenholzböden, Designerbäder aus Elekta-Harz, integrierte LED-Beleuchtung mit indirekten Gipskarton-Lichtvouten, eine exklusive Designküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank sowie eine vollständige hochwertige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem besteht eine Vorbereitung für den Einbau eines internen Aufzugs.

Technologie & Smart Home

Die Villa ist mit modernster Haustechnik ausgestattet:

Vollständiges Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sonnenschutz – auch per Fernzugriff.
Photovoltaikanlage mit 14 kW, vorbereitet für ein Batteriespeichersystem.
Vorbereitung für eine 22-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Vollständige LED-Beleuchtung.
Vorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung.
Automatisches Einfahrtstor mit Steuerung per App und Zahlencode.

Wohnkomfort & Energieeffizienz

Das gesamte Gebäude wurde für höchsten Wohnkomfort bei äußerst geringem Energieverbrauch konzipiert und verfügt über:

Fußbodenheizung mit individueller Regelung der einzelnen Wohnbereiche.
Hybrid-Wärmepumpe.
Warmwasserspeicher mit 500 Litern Fassungsvermögen.
Drei Solarthermie-Kollektoren.
Kanalisierte Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung.
Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL).
20 cm starke Außendämmung mit selbstreinigender Sto Lotusan-Oberfläche.
DIAMANT-Gipskartonplatten mit Mappy-Schalldämmung.
Salzwasserpool, vorbereitet für den Anschluss einer Pool-Wärmepumpe.

Die Villa bietet einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Berge, die Natur und den Comer See.

Kaufpreis

Kaufpreis: € 1.950.000,00 zzgl. MwSt.

Energieklasse A4 – EPgl,nren 47,95 kWh/m²a

Strategische Lage

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt die Villa über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Colico Zentrum und Comer See: 2 km
Lecco: 38 km (ca. 35 Minuten)
Skigebiet Madesimo: 60 km (ca. 55 Minuten)
St. Moritz (Schweiz): 95 km (ca. 1 Stunde 45 Minuten)
Flughäfen Mailand Linate und Bergamo Orio al Serio: 95 km
Flughafen Mailand Malpensa: 110 km

Bezugsfertig oder sofort als Kapitalanlage nutzbar

Dank der hochwertigen Bauqualität, der vollständigen Designermöblierung, des privaten SPA-Bereichs, des Swimmingpools, der großzügigen Wohnflächen sowie der modernsten technischen Ausstattung zählt diese Villa zu den exklusivsten Immobilien, die derzeit am Comer See angeboten werden.

Sie eignet sich hervorragend als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als hochwertige Investition für den internationalen Markt der Luxusferienvermietungen, einem Segment mit kontinuierlich wachsender Nachfrage am Comer See.

Ref. LC008

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Wohnung Mantello Valtellina Renovierte und Möblierte

Emily — Wed, 01 Jul 2026 14:12:57 +0000

Eine charmante Oase am Ufer des Adda-Flusses… Im Herzen des antiken Dorfes Soriate (Mantello) gelegen, vereint dieses Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert harmonisch Geschichte, Eleganz und nachhaltige Innovation. Direkt an der historischen Via Valeriana gelegen, gegenüber dem renommierten Michelin-Sterne-Agriturismo La Fiorida und mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss, ist es die perfekte Wahl für alle, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur suchen.

Die Immobilie wurde vollständig restauriert und dabei die originalen architektonischen Merkmale erhalten und hervorgehoben:

Fassade aus Naturstein, restauriert mit ökologischem Kalkmörtel.
Balkon aus Schmiedeeisen, aufbereitet und zu einem echten Blickfang gemacht.
Fensterbänke aus Valmasino-Stein, in ihrer ursprünglichen Authentizität erhalten und auch in der Innentreppe wiederverwendet, im Einklang mit dem ursprünglichen Stil.

Das Bauernhaus wurde optimiert, um maximalen Wohnkomfort und ökologische Nachhaltigkeit zu gewährleisten:

Fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung mit Materialien wie Mineralwolle und Schaumglasplatten.
Dreifachverglaste, extraklare Fenster, die Helligkeit und Energieeffizienz kombinieren.
Solarthermieanlage und Vorbereitung für Klimaanlagen.

Die Immobilie

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 105 m²:

Erste Ebene: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche (mit Insel), Esszimmer und Wohnzimmer, ein modernes und elegantes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein Schlafzimmer/Büro.
Zweite Ebene: Eine elegante Holztreppe, eingerahmt von Natursteinwänden, führt ins Dachgeschoss, das mit sichtbaren Holzbalken beeindruckt. Hier befinden sich die luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad, eine gemütliche Sitzecke und ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank.

Hochwertige Holzböden und ein modernes Geländer aus gehärtetem Glas verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note.
Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig, mit Komfort und Eleganz in jedem Detail.

Preis: 220.000 €

Zusätzliche Merkmale

Bequeme öffentliche Parkplätze in 40-50 m Entfernung.
Südliche Ausrichtung mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Adda-Fluss und die umliegenden Berge.

Ideale Lage

In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die eine ruhige und gehobene Umgebung abseits des städtischen Trubels suchen. Casale Renè blickt auf den Adda-Fluss in einem üppigen Tal, das eine seltene landschaftliche Schönheit bietet.

Die Nähe zum Valtellina-Wanderweg ermöglicht es, die Region mit Wanderungen, Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten voll zu genießen.
Strategisch günstig gelegen, um zu erreichen:

Die nahegelegenen Skipisten.
Den Comer See, nur 15 Autominuten entfernt.
Die Schweiz mit einfacher Anbindung an St. Moritz.

Entdecken Sie das Veltlin

Dieses Bauernhaus ist der perfekte Ausgangspunkt, um die lokalen Aromen und Traditionen zu erleben, mit erstklassigen Agriturismi und Weingütern in der Umgebung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem so besonderen Ort zu leben!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.

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Comer See Pianello del Lario Villa mit Schwimmbad und Seeblick

Emily — Tue, 16 Jun 2026 09:24:18 +0000

Freistehende Villa mit privatem Pool, Garten und Seeblick

Im ruhigen Ortsteil Bellera, einer der sonnigsten und exklusivsten Wohnlagen von Pianello del Lario, nur 400 Meter vom Comer See entfernt, bieten wir diese elegante freistehende Villa mit einer Katasterfläche von ca. 141 m² zum Verkauf an.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Panoramaterrasse von ca. 25 m², von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen können. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Gartengeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Essbereich, ein großzügiger Hobbyraum mit großer Fensterfront, der derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird, ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Das Haus ist von einem gepflegten, vollständig eingezäunten, ebenen Privatgarten von ca. 150 m² umgeben. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse neben dem privaten Swimmingpool mit einer Größe von ca. 6 x 3,5 Metern – ideal zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit.

Zur Immobilie gehören außerdem eine überdachte Garage von ca. 28 m² sowie ein Außenstellplatz.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Die hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Highlights der Immobilie

Wunderschöner Seeblick
Privater Swimmingpool
Ebenes Privatgrundstück
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Überdachte Panoramaterrasse
Garage und Außenstellplatz
Klimaanlage
Holzofen
Komplett möbliert
Sonnige und ruhige Wohnlage

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Neugestaltung des Wohnbereichs, neue Bodenbeläge, Erneuerung der Elektroanlage, Einbau einer neuen Heizungsanlage, Installation von Klimageräten, Videoüberwachungssystem sowie die Modernisierung der Pooltechnik.

Eine seltene Gelegenheit am Comer See – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage für touristische Vermietungen.

Kaufpreis: € 495.000
Katasterertrag gesamt: € 897,40
Energieklasse G – EPgl,nren 374,55 kWh/m² pro Jahr

Ref. MC004C

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Comer See Domaso Wohnung mit Seeblick

Emily — Mon, 01 Jun 2026 15:35:26 +0000

Comer See Domaso | Exklusive Designerwohnung mit privatem Eingang, Seeblick-Garten und Jacuzzi

Nur wenige Schritte vom Ufer des Comer Sees entfernt, in einer der begehrtesten und selten verfügbaren Lagen des gesamten nördlichen Comer Sees, bieten wir eine wirklich einzigartige Immobilie an. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage modernen Designs in der Via Regina 23, nur 50 Meter vom See und der wunderschönen Uferpromenade entfernt, die sich über mehr als 20 km entlang des Sees erstreckt.

Eine seltene Kombination von Eigenschaften: Seeblick, vollständig unabhängiger Zugang, großer ebener Privatgarten, hochwertige Ausstattungen und fußläufige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strände, der Yachthafen und die Anlegestelle der Schifffahrtslinie.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet außergewöhnliche Privatsphäre dank ihres komplett unabhängigen Eingangs.

Die Innenräume wurden unter der Leitung eines Architekten gestaltet und eingerichtet, der jedes Detail der Planung und Dekoration betreut hat. Das Ergebnis sind elegante und moderne Wohnräume, die perfekt zum exklusiven Ambiente des Comer Sees passen.

Der helle Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Designer-Küche mit raumhohen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden und einen herrlichen Blick auf den See und den Garten bieten.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem zweiten großzügigen Doppelzimmer sowie einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer.

Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner Privatgarten von ca. 120 m², komplett eben und das Haus auf drei Seiten umgebend. Dank der hervorragenden Südost-Ausrichtung eignet er sich ideal, um den ganzen Tag im Freien zu verbringen.

Der Außenbereich wird zusätzlich durch einen Jacuzzi für vier Personen mit Seeblick, elektrische Markisen, eine automatische Bewässerungsanlage sowie gemütliche Ess- und Relaxbereiche im Freien mit Blick auf den See aufgewertet.

Zur Immobilie gehören außerdem im Untergeschoss eine private Garage mit bequemer Zufahrt sowie ein Keller-/Hauswirtschaftsraum von ca. 5 m².

Ausstattung und hochwertige Ausführungen

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertigen Materialien und ihren hohen Wohnkomfort aus:

Fußbodenheizung mit individueller Verbrauchserfassung und Fernsteuerung
Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und 3 Split-Klimageräten
WLAN-Anlage
Satellitenfernsehen
LG 42″-Fernseher, gekauft im Jahr 2025
Parkettböden in allen Räumen außer den Bädern
Maßgefertigte Einbauschränke mit Schiebetüren
Badezimmer mit Natursteinverkleidung und elektrischen Handtuchheizkörpern
Raumhohe Holzfenster mit Doppelfunktion, Isolierverglasung mit Gasfüllung und maßgefertigten Verdunkelungsrollos
Sicherheitsläden
Küche und Möbel von ArredoTre Showroom Milano Brera
Designer-Tisch und Designer-Stühle von De Padova

Die Wohnung wird einschließlich der hochwertigen vorhandenen Möblierung verkauft und bietet somit eine sofort bezugsfertige Lösung oder eine ideale Investition für hochwertige Ferienvermietungen.

Kaufpreis: € 560.000

Zusätzliche Informationen

Energieklasse A1 – EPgl 62,18 kWh/m² pro Jahr
Jährliche Nebenkosten: ca. € 1.300

Eine exklusive Residenz für alle, die den Comer See ohne Kompromisse genießen möchten – eine der wenigen Immobilien, die zeitgenössisches Design, Privatsphäre, Privatgarten, Seeblick und eine Lage nur wenige Schritte vom Wasser entfernt in sich vereint.

Ref. A069

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Comer See Stazzona Villa mit Seeblick

Emily — Mon, 01 Jun 2026 08:08:21 +0000

Comer See Stazzona Exklusive freistehende Villa mit Seeblick
Nur 4,5 km vom Ufer des Comer Sees entfernt, in der reizvollen Gemeinde Stazzona, bieten wir eine großzügige, auf allen vier Seiten freistehende Villa zum Verkauf an, die im Jahr 1995 erbaut wurde.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche (ca. 280 m² Gewerbefläche) sowie durch einen atemberaubenden Panoramablick aus, der vom See bis zu den umliegenden Bergen reicht.

Raumaufteilung: Die Villa ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die sich auf vier Ebenen verteilen.

Untergeschoss (73 m²): Großzügige Nebenräume, die intern mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Dazu gehören eine charakteristische Taverne, Waschküche, Keller und Abstellraum. Vom Garten aus besteht außerdem Zugang zu einem 10 m² großen Lagerraum.

Erdgeschoss (104 m²): Eine einladende Wohnung bestehend aus Eingangsbereich, Wohnküche, großzügigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Große Fenstertüren verbinden das Haus direkt mit dem ebenen Garten und bieten von jedem Raum aus einen unvergleichlichen Blick auf den See.

Obergeschoss und Dachgeschoss:

Einheit A (83 m² + 57 m²): Elegante Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und offener Küche, beide mit Zugang zu zwei Balkonen mit Seeblick. Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Nebenräumen sowie einer exklusiven Dachterrasse von 15 m², die einen uneingeschränkten Panoramablick bietet.

Einheit B (30 m² + 13 m²): Funktionales Studio-Apartment mit Galerieebene und privatem Balkon mit Blick auf die Berge, ideal als Gästeapartment.

Außenbereich und Komfort: Das Anwesen ist von einem 350 m² großen ebenen Garten umgeben, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Heizung: Unabhängige GPL-Gasheizung.

Lage: Ruhige und sonnige Wohnlage; es wird darauf hingewiesen, dass sich Stromleitungen in etwa 15 Metern Entfernung vom Gebäude befinden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine bequeme Zufahrt sowie private Stellplätze für 3 Fahrzeuge, davon 2 überdachte Stellplätze.

Kaufpreis: € 690.000,00 – spektakuläre Seelage mit Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über!

Energieklasse G
Katasterertrag: € 938,92

Ref. C034

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Gravedona ed Uniti Elegantes Hotel mit Pool und Seeblick

Emily — Fri, 29 May 2026 10:32:31 +0000

COMER SEE Gravedona ed Uniti (CO) Elegantes Hotel mit 15 Zimmern, Restaurant, Pool und Seeblick

Im Herzen von Gravedona ed Uniti, einer der beliebtesten Ortschaften am nördlichen Comer See, bieten wir ein charmantes Hotel in strategischer und äußerst komfortabler Lage zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur 300 Meter von der malerischen Uferpromenade entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso nahe liegen die historische Altstadt, der Yachthafen, Restaurants, Cafés und sämtliche wichtigen Dienstleistungen.

Das traditionsreiche Hotel wurde in den Jahren 1992–1993 vollständig renoviert und befindet sich dank der kontinuierlichen Pflege der Eigentümer noch heute in ausgezeichnetem Zustand.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.150 m², verteilt auf fünf Ebenen, die sowohl über einen Aufzug als auch über ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Untergeschoss – ca. 260 m²
Hier befinden sich eine professionelle Großküche, Vorratsräume, Kühlzellen, Wäscherei, Technikräume, Personalräume sowie ein Lastenaufzug zu den oberen Etagen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für den Betrieb eines anspruchsvollen Restaurants.

Erdgeschoss – ca. 260 m²
Der Empfangsbereich umfasst eine elegante Rezeption, eine helle Lobby, einen Pianobar-Bereich, einen Aufenthaltsraum sowie ein großzügiges Restaurant mit großen Fensterflächen und Blick auf den See, den Garten und den Pool. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste, Veranstaltungen und Feiern.

Erstes Obergeschoss – ca. 170 m²
Fünf Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad sowie Balkon oder Terrasse.

Zweites Obergeschoss – ca. 180 m²
Weitere fünf Zimmer mit eigenem Bad, teilweise mit schönem Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge.

Dachgeschoss – ca. 180 m²
Die letzten fünf Gästezimmer mit Bad zeichnen sich durch eine besonders gemütliche und ruhige Atmosphäre aus.

Insgesamt verfügt das Hotel über 15 geräumige Zimmer mit privaten Badezimmern, maßgefertigten Einbauschränken und teilweise herrlichem Seeblick.

Außenbereich und Pool

Auf der Südseite der Anlage befindet sich ein schöner Außenpool mit ca. 74 m² Wasserfläche, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse, die den Gästen während der Sommermonate ideale Entspannungsmöglichkeiten bietet.

Für den Poolbereich stehen Umkleideräume und zusätzliche Serviceflächen zur Verfügung.

Das Anwesen umfasst zudem eine private Außenfläche von ca. 730 m², die teilweise als Gästeparkplatz und teilweise als gepflegte Gartenanlage mit Ruhebereichen genutzt wird.

Technische Ausstattung

Die Immobilie wird inklusive Möblierung und Ausstattung verkauft und befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand.

Zur Ausstattung gehören eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, Klimaanlagen mit Split-Geräten, doppelt verglaste Fenster, zusätzliche Schallschutzfenster zur Straßenseite, Aufzug und Lastenaufzug. Die technischen Anlagen stammen aus der Renovierungsphase 1991–1993 und entsprechen den damals geltenden Vorschriften. Die Unterlagen zu Brandschutz und Sicherheitsvorschriften sind vorhanden.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Böden aus grünem Maritaca-Marmor in den Gemeinschaftsbereichen und Bädern ausgestattet, während die Gästezimmer mit Teppichboden versehen sind.

Investitionsmöglichkeit

Dank der hervorragenden Lage, der Nähe zum See, der funktionalen Aufteilung sowie der Ausstattung mit Restaurant und Pool stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Hotel- und Tourismussektor des Comer Sees dar.

Die Region verzeichnet seit Jahren eine stetig steigende internationale Nachfrage, begünstigt durch die einzigartige Landschaft, Wassersportmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen sowie die Nähe zu Mailand und zur Schweiz.

Wichtigste Merkmale

Hotel mit ca. 1.150 m²
15 Gästezimmer
22 Badezimmer insgesamt
Restaurant und Pianobar
Außenpool mit ca. 74 m²
Private Außenflächen von ca. 730 m²
Gästeparkplätze
Aufzug und Lastenaufzug
Nur 300 Meter vom Seeufer entfernt
Verkauf inklusive Möblierung und Ausstattung
Schöner Seeblick

Kaufpreis: € 1.950.000

Referenz: C050

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Comer See Sorico Wohnung mit Garten

Emily — Tue, 26 May 2026 13:51:40 +0000

Helle Wohnung mit privatem Garten, nur wenige Schritte vom See entfernt

Im Zentrum von Sorico, in einer der sonnigsten, ruhigsten und gefragtesten Lagen des nördlichen Comer Sees, bieten wir diese interessante Wohnung in einer besonders praktischen Lage an. Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants und Apotheke befinden sich nur etwa 150 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar, während der beliebte Strand und das Strandbad von Sorico lediglich 400 Meter entfernt liegen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Hauses mit nur wenigen Wohneinheiten und ohne Gemeinschaftskosten. Die Wohnfläche von ca. 65 m² umfasst einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Wohnküche mit Blick auf den ruhigen Innenhof, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon mit schönem Blick auf gepflegte Gärten und die Berge des Alto Lario. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Etagenbett genutzt wird und sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in das obere Geschoss, wo sich der besondere Höhepunkt der Immobilie befindet: ein sonniger und geschützter privater Terrassengarten von ca. 60 m². Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bereits mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Ein seltenes Plus im Ortszentrum – perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden, Grillabende oder einen kleinen Gemüsegarten.

Zum Angebot gehört außerdem ein praktischer Abstellraum/Keller von ca. 16 m² im Erdgeschoss, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und Sportgeräten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind gut erhalten, die Heizung wird unabhängig mit Erdgas betrieben und in den Schlafzimmern sind noch die originalen Parkettböden vorhanden. Vor etwa zwanzig Jahren wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt; Dach und Fassaden befinden sich ebenfalls in gutem Zustand.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage für touristische Vermietungen. Persönliche Gegenstände, Geschirr, Bettwäsche, Bilder und Dekorationsobjekte sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur SS36 (Comer See–Splügenstraße) ist nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Colico, Lecco und Mailand. Die bekannten Skigebiete von Madesimo und Campodolcino-Motta sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die nahegelegene Naturoase Pian di Spagna mit ihren Rad- und Wanderwegen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Kaufpreis: € 165.000,00
Referenz: A084
Katasterertrag: € 169,91 (derzeit in Aktualisierung)
Energieausweis: in Vorbereitung.

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Comer See Pianello del Lario Wohnung mit Seeblick

Emily — Tue, 26 May 2026 13:22:26 +0000

Pianello del Lario – Borgo Tre Terre | Wohnung mit Panoramaterrassen und traumhaftem Seeblick

Im charakteristischen Dorf Pianello del Lario, innerhalb der renommierten Wohnanlage „Borgo Tre Terre“, nur wenige Minuten vom See entfernt, bieten wir eine charmante Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Gebäude aus Naturstein, das den authentischen Charakter des historischen Dorfes bewahrt hat.

Die Wohnanlage liegt eingebettet in die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur und verfügt über einen herrlichen Gemeinschaftspool. Sie bietet eine exklusive und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die den Comer See in einem privaten und reizvollen Umfeld genießen möchten.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch helle Räume, eine hervorragende Sonnenausrichtung sowie einen wunderschönen Panoramablick auf den See. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei großen Panoramaterrassen – ideale Orte für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und den Genuss der beeindruckenden Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer.

Eine Immobilie mit besonderem Charme und hochwertigem Ambiente – perfekt als Ferienwohnung, privater Wohnsitz oder Kapitalanlage am Comer See.

Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Kaufpreis: € 425.000,00

Gemeinschaftskosten: ca. € 1.400,00 pro Jahr
Katasterertrag (RC): € 342,41 (Kategorie A/2) – derzeit in Aktualisierung
Referenz: MA007

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