Direkt am See Archives - Immobilien Comer See

Haus Direkt am See mit Garten Lezzeno

Emily — Mon, 22 Jun 2026 15:46:02 +0000

Exklusive Immobilie DIREKT AM SEE mit Privatgarten und privatem Zugang zur Uferpromenade

Exklusive Seefront-Haushälfte in Lezzeno, nur 6 km vom berühmten Zentrum von Bellagio entfernt. Eine außergewöhnlich seltene Immobilie direkt am Comer See, mit unverbaubarem Seeblick und einem privaten Zugang vom Garten direkt zur Uferpromenade und zum Seeufer.

Die Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und modernster Technik renoviert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über einen wunderschönen privaten, ebenen Seegarten von ca. 100 m², ausgestattet mit automatischer Bewässerungsanlage und LED-Beleuchtung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 65 m²):
Eingangsbereich, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Seegarten, separate und vollständig ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten), veredelt mit hochwertigem Calacatta Del Conca Feinsteinzeug in Marmoroptik, Flur, Schlafzimmer sowie Badezimmer.

Obergeschoss (ca. 30 m²):
Über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier befindet sich ein großzügiger Open-Space-Bereich, ideal als zweites Schlafzimmer mit Relax- und Hobbybereich. Große Fenstertüren führen direkt auf die beeindruckende Panoramaterrasse von ca. 40 m², eine wahre Terrasse über dem See mit spektakulären Sonnenuntergängen.

Komplette Luxusrenovierung

Die Immobilie wurde im Rahmen einer umfassenden und kürzlich abgeschlossenen Kernsanierung vollständig modernisiert:

Smart-Home-Elektroanlage
Integrierte LED-Beleuchtung in den abgehängten Decken
Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Moderne und widerstandsfähige SPC-Bodenbeläge
Wärmepumpe der neuesten Generation für Heizung und Kühlung
250-Liter-Warmwasserspeicher
Video-Gegensprechanlage
Aktive Videoüberwachungsanlage

Privater Stellplatz

Zum Angebot gehört außerdem ein komfortabler privater Stellplatz von ca. 23 m² (4,80 m x 5,00 m) – ein äußerst wertvolles Merkmal in einer der begehrtesten Lagen des Comer Sees.

Einzigartige Lage

Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage und ermöglicht es, sämtliche Dienstleistungen des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Seeresidenz verzichten zu müssen.

Der direkte Zugang zur Uferpromenade bietet die Möglichkeit, den Comer See das ganze Jahr über zu genießen – bei Spaziergängen am Wasser, entspannten Stunden im Freien und unvergleichlichen Ausblicken.

Eine seltene Gelegenheit

Ein exklusives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die eine direkt am See gelegene, vollständig renovierte Immobilie mit Privatgarten, großer Panoramaterrasse und privilegiertem Zugang zum Wasser suchen.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit dauerhaftem Wert und einzigartigem Charakter.

Ref. LC159

The post Haus Direkt am See mit Garten Lezzeno appeared first on Immobilien Comer See.

Comer See Bellagio Luxus Villa Direkt am See

Tre Pievi Real Estate — Wed, 17 Jun 2026 14:00:36 +0000

Oliveto Lario – Exklusive Seevilla direkt am Comer See mit privater Bootshalle, Anlegesteg und 5.000 m² Parkanlage

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen am Comer See präsentieren wir diese außergewöhnliche Seevilla mit direktem Wasserzugang. Die Immobilie befindet sich inmitten eines wunderschönen, ebenen Parks von ca. 5.000 m² und verfügt über etwa 75 Meter privaten Seeuferbereich, eine private Bootshalle sowie einen privaten Anlegesteg mit staatlicher Konzession.

Das Anwesen genießt eine einzigartige und äußerst private Lage mit spektakulärem Panoramablick auf den See, direktem Zugang zum Wasser sowie einer exklusiven Uferfläche von ca. 500 m², bestehend aus privatem Garten und Anlegemöglichkeiten.

Eine auf dem Comer See äußerst seltene Besonderheit ist die komfortable Zufahrt direkt bis zur Villa, die problemlos auch mit Sportwagen und Luxusfahrzeugen genutzt werden kann. Diese Eigenschaft garantiert höchsten Komfort, Privatsphäre und eine ganzjährige Erreichbarkeit.

Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen mit internem Aufzug und bietet eine Gesamtfläche von ca. 700 m².

Im Untergeschoss von ca. 200 m² befinden sich Technikräume, Waschküche, Serviceküche, Badezimmer, Personalzimmer, Vorratsraum sowie weitere Nebenräume.

Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² beherbergt den repräsentativen Wohnbereich mit Eingangsbereich, großer Wohnküche, elegantem Wohnzimmer mit Kamin, Billardzimmer sowie einer herrlichen Panoramaterrasse von ca. 50 m² mit Blick auf den Pool und den See.

Im Obergeschoss mit ca. 140 m² befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Seeblick-Terrasse von ca. 40 m².

Im obersten Geschoss befindet sich ein wunderschönes, unabhängiges Penthouse von ca. 130 m² mit hellem Wohnbereich, offener Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einer traumhaften Seeterrasse von ca. 30 m².

Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude von ca. 120 m², das derzeit als Fitness- und Wellnessbereich genutzt wird, sowie die beeindruckende private Bootshalle von ca. 150 m², die sich dauerhaft im Wasser befindet und zusätzliche Liegeplätze am privaten Steg bietet.

Die Villa wurde vollständig hochwertig renoviert und verfügt über:

Internen Aufzug
Klimaanlage
Panorama-Pool 12 x 7 Meter
Solarthermieanlage
Modernes Wasser/Wasser-System mit Wärmerückgewinnung zur Beheizung des Pools
Unabhängige Anlagen für das Penthouse
Eingebaute Gebläsekonvektoren im Hauptgebäude

Diese außergewöhnliche Immobilie zählt zu den prestigeträchtigsten Seevillen am Comer See und eignet sich sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als erstklassige Kapitalanlage.

Ein spektakuläres und einzigartiges Anwesen mit direktem Seezugang am Comer See.

Ref. LC149

The post Comer See Bellagio Luxus Villa Direkt am See appeared first on Immobilien Comer See.

Ferienwohnung San Siro Seeufer mit Garage

Emily — Tue, 24 Feb 2026 15:43:39 +0000

San Siro – Lago di Como
120 m² Wohnung direkt am See mit Garage in historischem Palazzo

Im malerischen Ortsteil Molvedo bieten wir eine Immobilie mit authentischem Charme zum Verkauf an, gelegen in einem charakteristischen Gebäude im traditionellen Stil des Comer Sees.

Die Liegenschaft verfügt über einen direkten Zugang zum See und zum kleinen Hafen des Ortsteils – durch eine praktische Unterführung unter der Staatsstraße „Strada Statale Regina“.

Vom gemeinschaftlichen Eingang im Erdgeschoss, der nur mit einer weiteren Einheit geteilt wird, gelangt man in den Gemeinschaftsflur mit sichtbarem Natursteinmauerwerk und einem eindrucksvollen historischen Innenbrunnen. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zur privaten Garage mit 25 m² Nutzfläche, inklusive Heizungsraum.

Über die charmante interne Steintreppe erreicht man das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung auf einer Ebene erstreckt. Eine großzügige und helle Eingangshalle erschließt die Räume:

Wohnbereich mit Wohnzimmer und Wohnküche, beide mit Seeblick
Großes Schlafzimmer mit Doppelbelichtung und Seeblick
Zweites Schlafzimmer mit Blick auf den eleganten Park einer angrenzenden historischen Villa
Tageslichtbad
Kleiner Abstellraum im Flur

Zur Immobilie gehört außerdem ein weiterer geräumiger Abstellraum mit separatem Eingang, aufgewertet durch den originalen lombardischen Cottoboden.

Technische Merkmale:

Unabhängige Gasheizung (Erdgas)
Energieklasse G, IPE 212,31
Katasterertrag: € 44,42

San Siro, bekannt für seine alten Fischerdörfer und seine malerischen Ausblicke auf den Comer See, liegt nur wenige Minuten von Menaggio entfernt und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Menaggio und Como befindet sich nur 50 Meter entfernt, was die Lage auch für Personen ohne Auto äußerst bequem macht.

Kaufpreis: € 290.000,00
Referenz: MA013

The post Ferienwohnung San Siro Seeufer mit Garage appeared first on Immobilien Comer See.

Villa Direkt am See mit Land – Dorio

Emily — Thu, 01 May 2025 08:31:08 +0000

Direkt am See! Einzigartiges Grundstück von 1920m² mit einer Seefront von 70 laufenden Metern!!!
Spektakuläre Lage in der Sonne… Reserviertes Grundstück mit altem Steingebäude, umgeben von einem Grundstück, das in flachen Felsen direkt zum Comer See abfällt:

Das bereits GENEHMIGTE Projekt sieht den Bau einer NEUEN STEINVILLA mit einer Gesamtfläche von 135 qm vor, die sich auf 3 Ebenen verteilt, wobei im zentralen Erdgeschoss mit einer Fläche von 57 qm der Wohnbereich realisiert werden soll, bestehend aus der Eingangshalle mit Garderobe, dem Küchenbereich mit Essbereich, der direkt mit der 15 qm großen SEE-Terrasse verbunden ist, einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich durch vier Öffnungen mit Seeblick auszeichnet, und dem Badezimmer;
Im ersten Stock, der 45 Quadratmeter groß ist, befinden sich die beiden Schlafzimmer, beide mit Blick auf den See, das Hauptschlafzimmer mit einer 15 Quadratmeter großen Terrasse direkt am See, eine Garderobe und das Badezimmer.
Im Souterrain, mit völlig unabhängigem Zugang vom Garten, kann ein 20 qm großes Zimmer mit eigenem Bad eingerichtet werden, ideal für den Empfang von Freunden/Gästen;
sowie ein technischer Raum auf der Rückseite von ca. 35 qm.
Das Projekt wurde bereits mit einer Baugenehmigung genehmigt, um die Abrissarbeiten des bestehenden Gebäudes durchzuführen, um einen neuen und modernen lokalen Steinbau mit Energieklasse “A” zu realisieren !!!!

Maximale Privatsphäre garantiert, herrlichen Blick auf den See und die Berge, einen einzigartigen Sonnenuntergang mit der Exposition gegenüber der Sonne bis 20.30 Uhr am Abend!!! Großer Gemeinschaftsparkplatz, der stromaufwärts an das Grundstück grenzt, aber auch mit der Möglichkeit, einen Privatparkplatz zu schaffen.
Preis auf Anfrage in der aktuellen Situation
Ref. LC044

Anmerkungen:
– Das Bauprojekt wurde mit der Erteilung der Baugenehmigung am 13-04-2023 genehmigt: alle kommunalen Abgaben, die Monetarisierung der Parkplätze, die Beitragszahlungen und die Baukosten usw. wurden daher bereits vom Verkäufer bezahlt.
– Für das Abwassersystem: Das aktuelle Projekt sieht den Bau eines versiegelten Imhofftanks vor, mit der Verpflichtung des Eigentümers, sich an ein neues kommunales Abwassersystem anzuschließen, wenn es in den nächsten Jahren von der Gemeinde gebaut wird!
– Es besteht die Möglichkeit, ein neues Projekt für den Bau eines Schwimmbeckens sowie eines Stegs oder einer Bootsanlegestelle einzureichen: Diese Genehmigungen müssen nach dem Kaufvertrag auf Kosten des neuen Käufers beantragt werden.

The post Villa Direkt am See mit Land – Dorio appeared first on Immobilien Comer See.

Villa Direkt Am Comer See mit Garten Bellano

Emily — Wed, 03 May 2023 10:24:03 +0000

Exklusive Seeufer PROPERTY bestehend aus 2 Wohnungen, 2 private Parkplätze und Wohnung Garten von 300 qm. mit einem linearen Seeufer von ca. 60 Metern, mit direktem Zugang zu einem fantastischen Strand sehr privat…… ausgezeichnete Lage nur 700 mt vom Zentrum und alle Dienstleistungen einschließlich des Bahnhofs!

Wunderschöne, komplett freistehende VILLA mit herrlichem Seeblick mit einer Gesamtfläche von ca. 250 qm auf 3 Ebenen, und derzeit bestehend aus 2 unabhängigen Wohnungen.

– APARTMENT auf der ersten / letzten Etage der Oberfläche von 70 qm. mit großer Terrasse, komplett renoviert nur vor 5 Jahren ist auf einer Ebene mit großem Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick auf den Balkon von 15 qm angeordnet. LAKE FRONT, Diele Nacht, die das große Schlafzimmer mit Blick auf den See und die Master-Bad zugreift.
Interne Parkplätze für zwei Autos, von denen wir den Zugang in ein paar Metern direkt auf die Wohnung!

– WOHNUNG befindet sich im Erdgeschoss von ca. 150 qm., auf 2 Ebenen angeordnet, wo im Erdgeschoss finden wir die Eingangshalle, die direkt in das große Wohnzimmer mit drei Französisch Fenster mit Blick auf den Balkon mit Blick auf den See von 20 qm führt. zusätzlich zu den überdachten Veranda von 25 qm. direkt mit dem flachen Garten, separate Küche, Diele, Bad und das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon mit Blick auf den See verbunden;
von der internen Treppe erreichen wir die untere Etage, wo wir 2 große Schlafzimmer finden beide mit Blick auf den Balkon von 20 qm. LAKE FRONT, das Badezimmer.

Ergänzt das Anwesen in einem schönen Garten am See komplett flach, von dem wir von einem privaten Tor der Immobilie zum Verkauf an den Strand unter dem Haus sehr privat zugreifen.
Schöner Blick auf den See mit herrlichen Sonnenuntergängen am Abend, die die Eigenschaft einzigartig machen!!!

Das Anwesen genießt eine bequeme Einfahrt Zugang von der Provinzstraße direkt dient das Anwesen und an der “Eingang können Sie 2 Autos parken.

Anmerkungen:
– Insgesamt RC € 2.325,24
– Das Anwesen ist an die Kanalisation und Methangas angeschlossen: es ist in ausgezeichnetem Zustand, da vor 5 Jahren das Dach und die Fassaden wurden komplett neu, Elektro-und Sanitär-Systeme, Wohnung im ersten Stock komplett neu einschließlich der Fenster und Möbel etc.
– Einfache Zufahrt mit jedem Auto, auch mit Sportwagen!!!
– Bellano Bahnhof nur 500 Meter von der Villa entfernt!
– Ape in Vorbereitung
Ref.LC060

The post Villa Direkt Am Comer See mit Garten Bellano appeared first on Immobilien Comer See.

Comer See Varenna Villa mit Schwimmbad

Emily — Tue, 08 Nov 2022 10:44:26 +0000

Comer See Varenna Villa mit Schwimmbad … Privilegierte Lage nach Südwesten, LAKE FRONT!
elegante VILLA im Bau von 340 qm. mit Schwimmbad und Solarium, Prädisposition internen Lift, Garten von 800 qm und große Garage.

Die Villa wurde erst vor kurzem gebaut und wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft, wobei der künftige Käufer die Kosten für die Fertigstellung übernimmt.
Die VILLA liegt direkt am See, oberhalb der Landstraße, und erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m² befindet sich die große Garage mit zwei elektrischen Sektionaltoren, in der 4 große Autos geparkt werden können, der Technikraum und der Aufzugschacht, der die Villa von innen erschließt.
Auf der ersten Etage von ca. 70 qm können Sie zwei große Zimmer mit Blick auf den See und ein Bad zu schaffen;
Auf der zweiten Etage mit Blick auf den Garten und den Poolbereich befindet sich der Wohnbereich von etwa 85 Quadratmetern, in dem eine große Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer eingerichtet werden können.
Dieser Wohnbereich zeichnet sich durch 5 große Fenster mit Blick auf den See und die Spitze von Bellagio, das Solarium mit dem schönen Infinity-Pool von ca. mq.30 und einen privaten Gartenbereich, wo es möglich ist, eine Pergola von 30 qm zu schaffen.
Wir steigen in den dritten Stock mit freiliegenden Holzbalken von 85 Quadratmetern, wo es möglich ist, eine Master-Suite mit eigenem Bad und ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad zu schaffen.

Das Grundstück ist von einem etwa 800 Quadratmeter großen Garten umgeben, der auf verschiedenen Felsen mit Steinmauern angelegt ist!
Die Villa befindet sich in einem rustikalen Zustand und wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft, mit der Möglichkeit für den zukünftigen Käufer, sie nach seiner vollständigen und ausschließlichen Wahl zu vervollständigen, sowohl von Oberflächen als auch von Firmen, die die Arbeiten ausführen!
Spektakuläre Seesicht mit Blick auf das Vorgebirge von Varenna und Bellagio sowie auf die Berge einschließlich des San Martino.

Attraktiver Preis Euro 1.690.000,00 + MwSt.
Ref. LC117

Weitere Informationen:
– Das Haus ist bereits mit dem PHOTOVOLTAIC SYSTEM der neuesten Generation ausgestattet.
– PREDISPOSITION geothermische Heizung mit sommerlicher Klimaanlage: regelmäßig mit Seewasserentwässerung genehmigt, aber vom Käufer zu vervollständigen.
– LED-Außenbeleuchtung bereits durch den Verkäufer realisiert
– Das Gebäude weist alle Merkmale auf, die für einen Energieausweis der Klasse “A” erforderlich sind;

The post Comer See Varenna Villa mit Schwimmbad appeared first on Immobilien Comer See.

Colonno Comer See Haus direkt am See mit Garage

Emily — Fri, 29 Jul 2022 15:58:47 +0000

Colonno Comer See Haus direkt am See mit Garage.. Einzigartige Lage!!!! Direkt am Seeufer gelegenes, typisches Fischerhaus mit direktem Zugang zum See, teilweise freistehendes Haus von ca. 160 qm auf 3 Ebenen bestehend aus: Erdgeschoss: Eingangshalle, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Küche, ebenfalls mit Balkon, Service-Bad; erster Stock unterirdisch: zwei große und helle Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Heizungsraum; zweiter Stock unterirdisch: helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Kochnische, Bad, Waschküche, Keller.

Fantastischer Seeblick.

Eine praktische Garage vervollständigt diese schöne Immobilie.

Euro 890.000,00

Ref. MC091

The post Colonno Comer See Haus direkt am See mit Garage appeared first on Immobilien Comer See.